El mercado inmobiliario se encuentra en plena expansión y Paraguay tiene la oportunidad de posicionarse con fuerza en la región, ya que aún queda un horizonte para seguir invirtiendo, según destacaron durante la apertura del Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, desarrollado en el marco de la Expo Real Estate.
En la ocasión, se presentaron resultados exclusivos de un relevamiento al sector inmobiliario, las tendencias de desarrollo y perspectivas hacia el 2030 en un mercado que atraviesa su transformación. La mayoría de los actores del sector que fueron entrevistados consideraron que el rubro seguirá creciendo de forma similar en los próximos 5 años.
“Básicamente lo que estamos viendo es un escenario donde el mercado todavía tiene tiempo para crecer, después cambiará y vamos a estar en un escenario de sobre oferta que es donde corresponderá a la etapa donde el stock va a tener que liquidarse y lo nuevo más lento de ejecutarse”, comentó Roger López, director de Captura Consulting.
La mayoría de los encuestados consideraron que estamos en un ciclo de expansión y pensó que seguiremos así hasta por los próximos 5 años. No obstante, algunos mencionaron que se puede acortar este plazo a 3,5 años, es decir, para el año 2029 ya se comenzará a notar una desaceleración y la ocupación de los proyectos comenzará a declinar.
En cuanto a la tasa de ocupación de inmuebles en Asunción y Gran Asunción es sólida, pero existen diferencias entre segmentos (87 % en los inmuebles, 85 % departamentos, 89 % casas y al igual que las oficinas), mientras que el 30 % de inmuebles con baja ocupación alertaron sobre la importancia de refinar la oferta y adaptarla a las nuevas dinámicas de demanda, tanto en términos del producto como de la comercialización.
Por su parte, el presidente de la Cámara Paraguaya de Empresas Loteadoras e Inmobiliarias (Capeli), Eduardo Quiroga, mencionó que estamos en un momento importante de un auge inmobiliario. “En Asunción se ve mucho, pero como Capeli vemos que hay un crecimiento muy importante de como las ciudades del interior afincándose muchas empresas metidas en el desarrollo ya que la gente se afianza en su ciudad”, explicó a La Nación/Nación Media.
Según el estudio presentado en el evento, las zonas de expansión tuvieron a Luque en primer lugar (35 %) que lideró claramente como la de mayor expectativa de expansión destacándose en lotes, terrenos y proyectos de casas compactas o condominios cerrados. Le siguen Limpio (6 %) y Villa Morra (4 %), con un crecimiento esperado más diversificado, pero de menor magnitud.