La Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei) valora la mesa de trabajo que contempla el programa de soluciones habitacionales “Che Róga Porã”. Foto: Archivo
Recalcan iniciativa del Muvh de involucrar a sector privado en soluciones habitacionales
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Desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei) resaltan la iniciativa que está demostrando el gobierno actual para con el sector de la construcción, específicamente el Ministerio de Urbanismo y Hábitat (Muvh), con el programa para generar soluciones habitacionales “Che Róga Porã”.
Al respecto, el presidente del gremio, Raúl Constantino, valoró igualmente que el ministerio haya convocado a una mesa de trabajo que involucra a los representantes del sector privado, en el que se analizarán los aspectos necesarios realmente para paliar el déficit habitacional en cuanto a dónde generarlos y por sobre todo, que sean de calidad.
“El plan de vivienda que anunciaron el presidente y el ministro Baruja es importantísimo para el país, no solamente porque buscar dar una solución habitacional a la gente, sino por lo que genera un programa así. La inversión, las fuentes de trabajo que se crean, y el movimiento económico que la construcción trae”, expresó en contacto con el programa “Así son las cosas” de canal GEN/ Universo 970 AM/ Nación Media.
Aseguró que están muy contentos desde el sector, ansiosos de que puedan comenzar a trabajar con los distintos actores a través de las mesas de trabajo, lo cual será más que valioso porque se podrá analizar todo, con lo que se ve un interés real de que haya una mejor calidad de vivienda, además de la creación fuentes de trabajo y beneficios para la población, dijo.
En ese sentido, rescató que es bueno que el sector público recurra a la experiencia que tiene el sector privado en este menester, más aún, ya que la mesa de trabajo tiene como fin, definir no solamente la calidad de las viviendas, sino también delinear la política, por lo que Constantino consideró que dicha iniciativa tendría que ser replicada por otras instituciones públicas, de trabajar con todos los actores.
Esto, teniendo en cuenta que a menudo se lanzan planes sin haber escuchado a los actores principales, que no solamente son los beneficiarios, sino que también son los que ejecutan ese plan como lo es el sector privado. “Yo creo que, con actitudes o con iniciativas como esta, se está dando una tendencia de cómo hay que trabajar”, acotó el referente.
Senatur apuesta al turismo de reuniones para seguir dinamizando la economía
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Hacia el tramo final del año, Paraguay tiene en agenda una serie de eventos deportivos y corporativos que prometen atraer a miles de turistas desde distintos puntos de la región y del mundo. Por ejemplo, en este septiembre, Itapúa no solo será la sede del Rally del Paraguay, sino protagonista del “Test Event” del Mundial de Rally 2025. Por medio de este calendario, la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur) apunta a seguir dinamizando la economía.
La titular de la Senatur, Angie Duarte, resaltó el gran potencial que tiene el país en varios nichos de mercado, entre los que se destaca el turismo de reuniones, un segmento que solo en el segundo trimestre del año (abril a junio) generó un movimiento económico de USD 20 millones, beneficiando a empresas hoteleras, de transporte, gastronómicas y de varios otros sectores.
“También tenemos grandes desafíos. Uno de ellos es el ‘World Rally Championship’ o Mundial de Rally de 2025. En el marco de este evento, la prueba de fuego arranca ya ahora en Itapúa, en lo que será el Test Event (19 al 21 de septiembre). Con apoyo de otras instituciones, vamos a lograr mejorar el aeropuerto de la zona y mejorar el tráfico fronterizo, en el cruce entre Posadas y Encarnación”, adelantó la ministra en conversación con la vocera de Gobierno, Paula Carro.
Duarte hizo hincapié en que esta clase de eventos, catalogados en el segmento de turismo de reuniones, benefician a toda la cadena de la economía: desde hotelería y gastronomía hasta servicios de transporte, por lo que están redoblando esfuerzos para que Paraguay pueda seguir escalando en el top de la Asociación de Congresos y Convenciones Internacionales (ICCA).
Así, la titular de la Senatur adelantó que hacia fin de año Paraguay tiene en agenda una serie de eventos deportivos y corporativos como, por ejemplo, la “58 Asamblea Anual de la Federación Latinoamericana de Bancos (Felaban)”, que se realizará en noviembre y proyecta reunir a 2.000 turistas, al igual que generar un movimiento económico de cerca USD 2 millones.
“Estamos en el corazón de Sudamérica. Tenemos que seguir aprovechando nuestra ubicación estratégica. Por eso, este año trabajamos y logramos nuevas conectividades aéreas, en conjunto con la Dirección Nacional de Aeronáutica Civil. Vamos a cerrar el 2024 por lo menos con tres o cuatro rutas más”, adelantó Duarte.
El sector de la construcción de las viviendas se había concentrado en satisfacer la demanda del estrato alto social, pero hoy en día esas necesidades habitacionales están prácticamente cubiertas y su crecimiento ya es vegetativo, contó el arquitecto Aldo Cristaldo Kegler, Foto: Gentileza
Industrializar y formalizar la construcción mejorarán el acceso a la vivienda, dice arquitecto
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Industrializar el rubro de la construcción de viviendas y mejorar su eficiencia, como también calificar y formalizar la mano de obra, son desafíos claves del sector para ofrecer soluciones habitacionales más accesibles a la clase media y baja, que representan la mayor parte de la demanda insatisfecha en Paraguay. Así lo destacó el arquitecto Aldo Cristaldo, referente del desarrollo inmobiliario, quien también subrayó la importancia del acompañamiento estatal junto a políticas públicas efectivas de la vivienda.
El sector de la construcción de las viviendas se había concentrado en satisfacer la demanda del estrato alto social, pero hoy en día esas necesidades habitacionales están prácticamente cubiertas y su crecimiento ya es vegetativo, contó el arquitecto Aldo Cristaldo Kegler, director de una desarrolladora inmobiliaria y referente del sector. Explicó que, en contraste, los esfuerzos de los privados se empezaron a enfocar en los estratos de la clase media, que hoy en día representan alrededor del 80% de la demanda.
“Todavía no hemos logrado dar satisfacción, un buen producto a un buen precio, para la demanda de los estratos medio y bajos (...) Hoy estamos abocados en tratar de optimizar al máximo los procesos constructivos de manera a que el precio final realmente esté a la altura de la posibilidad de una clase media-baja y sin afectar eso a la calidad del producto”, detalló el arquitecto.
En el mes de la industria nacional, Cristaldo Kegler destaca la necesidad de industrializar el sector de la construcción de la vivienda. Sostuvo que bien se habla de una “industria de la construcción”, muchos de los procesos en el sector aún son artesanales y los principales desafíos que enfrenta actualmente la construcción de viviendas en nuestro país están en la industrialización y en mejorar la mano de obra.
“El proceso artesanal tiene problemas de eficiencia, problemas de tiempo, problemas de poder garantizar un producto final, porque está muy basado en la mano de obra no especializada. Entonces el desafío más grande está en industrializar al máximo todos los procesos para que estos procesos puedan ser totalmente medibles, computables, trazables. Y con eso logramos un producto de mejor calidad en menores tiempos a menores costos y más accesible al nivel medio-bajo”, indicó Aldo Cristaldo.
Agregó que en el proceso de industrialización se deben incorporar tecnologías constructivas que permitan la densificación del suelo urbano, es decir, la construcción de edificios de mayor altura o mayor capacidad en lugar de casas unifamiliares, especialmente en ciudades como Asunción, donde el espacio es limitado.
Según explicó, optimizar el uso de este terreno contribuiría a hacer más económicos los servicios y reducir los desplazamientos, promoviendo así ciudades más ecológicas, sustentables y también económicas, dando oportunidad a las familias de menor poder adquisitivo.
“Soy un convencido de que hay que industrializan al máximo la construcción. El obrero no tiene que ir más a trabajar en condiciones paupérrimas, sino que tiene que ir a una industria de la construcción real. Donde puede dejar su moto en un estacionamiento, donde tenga un vestidor, un comedor, donde realmente trabaje en horarios normales y pueda gozar de un seguro social (...) Y eso se logra con industrialización y formalizando”, puntualizó.
Aldo Cristaldo recordó que la seguridad del sistema bancario paraguayo, que por un lado evita la formación de burbujas inmobiliarias, también es un obstáculo para los sectores de menores recursos, ya que las exigencias limitan el acceso al crédito de la vivienda para gran parte de la clase media-baja.
“Hoy en Paraguay los créditos están respaldados por garantías reales que superan entre un 300% y 400% el valor del préstamo, no como en otros países como EE.UU. donde los créditos se daban por la fiabilidad del proyecto y no había ninguna garantía real, lo que generalmente provoca las burbujas”.
La rigurosidad financiera deja afuera a las familias que no llegan a cumplir con las múltiples exigencias bancarias. En este sentido, el arquitecto subrayó la necesidad de que el Estado desempeñe un papel más activo en el diseño de políticas públicas, pero sin debilitar la seguridad de la banca.
Valoró el nuevo programa “Che Róga Porã”, impulsado por el gobierno, como un paso en la dirección correcta para mitigar el déficit habitacional. Este programa, con respaldo del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca ofrecer a las familias de clase media acceso más flexible a su primera vivienda. Sin embargo, reconoció que aún existen desafíos en su implementación, particularmente en cuanto a la falta de conocimiento y asesoramiento sobre cómo gestionarlo.
“La curva de aprendizaje está siendo lenta, pero el enfoque es correcto. Es fundamental que se continúe trabajando en conjunto entre el sector privado y el público, porque ninguna de las dos partes por sí solas podrá resolver el déficit habitacional del país”, señaló Cristaldo.
Peña insta a “participar activamente” del debate sobre la reforma laboral
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El presidente de la República, Santiago Peña, hizo un llamado a las centrales obreras y al sector privado para debatir sobre el proyecto de reforma laboral. El economista indicó que es necesario tomar medidas disruptivas ante un código desfasado con el propósito de mejorar las condiciones y fortalecer los derechos del trabajador.
“Es importante que tengamos el diálogo sobre cómo queremos desarrollar el mercado laboral en el Paraguay porque simplemente escondiendo este tema debajo de la alfombra no lo vamos a resolver, pero en la cabeza de quién puede entrar que un cambio puede ir en perjuicio de los trabajadores, si es justamente a los trabajadores a quienes queremos apoyar, a quienes queremos crear condiciones para que sus salarios puedan mejorar”, sostuvo el mandatario.
Las afirmaciones de Peña surgieron durante unacena compartida este último viernes con autoridades y miembros de la Unión Industrial Paraguaya (UIP), celebrando el Día de la Industria Nacional. En la ocasión el mandatario solicitó al titular de dicha organización gremial, Enrique Duarte a colaborar con su gobierno en la apertura del proceso de diálogo.
“Tenemos que estar dispuestos a tomar medidas disruptivas, a evaluarnos para ver en dónde estamos fallando. Nuestro mercado laboral lastimosamente está pasando mal y el problema no es que está mal diseñado, el problema es que quedó desfasado, el Código Laboral que rige en nuestro país tiene más de 50 años de un Paraguay que era totalmente diferente al Paraguay que tenemos hoy, donde el sector privado tenía un rol totalmente diferente al que tiene hoy, por eso no podemos seguir jugando con las mismas reglas de juego”, refirió.
Peña comentó: “Uno de los grandes problemas del Paraguay y el desafío de aumentar el salario real de los trabajadoreses que su carrera se trunca cuando se acerca al umbral al tan anhelado sueño de la estabilidad laboral que es algo bueno y que se debe cuidar, pero lastimosamente ese umbral se convierte en un salto al precipicio porque la gran mayoría es despedido, muy pocos logran jubilarse, casi nadie puede retirar su aporte que depositó durante cerca de 10 años y la reinserción laboral cuesta mucho dentro de los mercados laborales que tenemos”.
El proyecto de reforma compete a los artículos 78 y 79 del Código Laboral, referente a las causas de terminación de contrato. “La pregunta es qué hacemos, nos ajustamos nosotros o nos quedamos haciendo simplemente haciendo lo mismo y los cambios no vendrán. Estoy decidido a abrir este debate donde tienen que participar activamente las centrales obreras a sentarse activamente en la mesa, tienen que ayudarnos a reflexionar sobre el problema porque son los principales que sufren este problema”, comentó.
Agregó que “el propósito es claro, mejorar las condiciones, apoyar al trabajador, mejorar el salario de los trabajadores, es fortalecer los derechos que tienen nuestros trabajadores. Este tema generó posiciones divididas. Me comprometí el pasado año y lo sigo sosteniendo que el país puede generar en los próximos 4 años 500.000 empleos formales. A este ritmo no vamos a alcanzar, continuaremos mejorando la calidad de vida de los paraguayos, poco a poco, pero este ritmo al cual avanzamos no es suficiente, no llegaremos al lugar que queremos con este ritmo”.
Gobernación colombiana quiere replicar el programa de posadas turísticas de Senatur
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Paraguay recibió la visita de representantes de la Gobernación de Chocó (Colombia), quienes se interiorizaron sobre el Programa Posadas Turísticas para el empoderamiento de la Mujer y demostraron interés en replicar la idea en su departamento. Durante la estadía, la agenda de actividades incluyó recorridos por los municipios de Areguá, Pirayú, Yaguarón, Paraguarí y Sapucái, donde conocieron sobre la iniciativa de la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur).
Esta visita colombiana fue impulsada en el marco de la Comisión Mixta de Cooperación Técnica y Científica del Programa de Cooperación Bilateral 2022-2024, con la intención de realizar un intercambio de experiencias, conocer la metodología y estrategias implementadas en para el desarrollo de la oferta turística en destinos.
En el marco de la agenda de intercambio de información y experiencias, las autoridades colombianas de la misión conocieron los modelos de colaboración implementados por Paraguay a través de la Senatur. También mantuvieron encuentros con autoridades departamentales y de los municipios visitados.
Los integrantes de la comitiva se mostraron muy agradecidos por el trabajo conjunto, y valoraron la capacidad adquirida en el país, que posteriormente se socializará y replicará en su departamento de acuerdo a la vocación turística de cada subregión.