Por ahora, Cerro Porteño rechazó la oferta por el joven defensor central Alexis Duarte del Vancouver Whitecaps FC de la MLS de los Estados Unidos. Se manejó extraoficialmente un monto cercano a los US$ 2.600.000 por el 65% del pase. No obstante, Duarte es bien cotizado y hay otras ofertas, como una del fútbol ruso que fue acercada por Francisco Ferreira, ex jugador de Cerro Porteño, actualmente empresario.
Cerro Porteño pretende seguir contando con Alexis Duarte al menos hasta fin de año. Entretanto, desde Portugal también se mencionó un interés por el también defensor central Rodrigo Delvalle, quien suplió la ausencia de Juan Patiño por suspensión en el partido de Copa Libertadores de América frente al Fluminense de Brasil.
Entretanto, el entrenador Francisco Arce se integrará a los trabajos de la plantilla tras el duelo por el fallecimiento de su hijo, de cara al partido frente a Libertad por el torneo Clausura.
JULIO DOS SANTOS
Julio dos Santos quedó fuera de Cerro Porteño; sin embargo, todavía espera desligarse totalmente, ya que cuenta con vínculo contractual hasta finales de este año, que le impide fichar por otros clubes interesados en contar con sus servicios. El jugador fue informado que no iba a ser tenido en cuenta por el entrenador; sin embargo, todavía debe finiquitar su salida en los papeles.
GOLEADA
Por la tercera fecha del torneo Clausura de la Primera División en femenino, Cerro Porteño goleó ayer 5-0 a Nacional/Humaitá (clubes fusionados). Marcaron para el Ciclón Ana Fleitas (2), Lourdes González, Marlene Mendoza y Luz Silva.
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Holan pide “redoblar esfuerzos”
Preocupado y contrariado. Así se lo vio a Ariel Holan tras el estreno con derrota del Ciclón en el Clausura a manos de Trinidense.
“Claramente lo que más me preocupa es consolidar una identidad de juego del equipo. Lo que me desvela es tener un equipo que crezca en la posesión de la pelota para ser competitivos. Es lo que me preocupa. Yo creo que acá hay que seguir redoblando los esfuerzos y yo soy muy autocrítico conmigo mismo, con el plantel”, se sinceró el DT en la conferencia pospartido.
“El segundo tiempo no me gustó para nada, dejamos escapar tres puntos, tenemos que jugar mejor, tenemos que ser más competitivos, cometimos un margen de error y con eso nos ganaron. Tenemos que revisar todo, todas las decisiones que nosotros tomamos y mejorar más”, remarcó.
En otro momento, apuntó que el mercado de pases que hizo el club se ajustó a las posibilidades económicas.
“Hicimos un mercado dentro de las posibilidades del club. No es que hicimos un mal mercado porque pedíamos a Haaland, a Messi y no quiso venir ninguno. Tenemos un buen plantel y con este plantel tenemos que trabajar duro”, remarcó finalmente.
José Arrúa fue pura felicidad
Si hay un técnico que se mantiene vigente y con una propuesta atractiva, ese es José Arrúa, que se mostró sumamente feliz por el estreno con triunfo de su equipo, Trinidense, que remontó nada menos que ante Cerro Porteño, para llevarse la victoria de la Nueva Olla.
Arrúa, sin embargo, dio todo el crédito de lo hecho a sus jugadores, en un reducto donde no cualquiera puede conseguir la victoria.
“Lo que destaco es la actitud, la personalidad y el carácter del grupo, porque no es fácil venir a darle vuelta a Cerro en su cancha. En el segundo tiempo corregimos algunos detalles en las transiciones y creo que casi hicimos un partido perfecto para ganarlo”, refirió el estratega. Remarcó que lo hecho por su equipo tiene un valor doble, por la jerarquía del rival.
“Sabemos la jerarquía de Cerro, pero dentro de la cancha son once contra once, ahora tenemos que mantener esta mentalidad y ganar también los partidos contra los equipos de nuestro mismo presupuesto, y no solamente motivarnos contra Cerro”, comentó el entrenador, dejando en claro que hay que tener los pies sobre la tierra.
De todas formas, esta no es la primera vez que Trinidense, al mando de Arrúa, consigue amargarle a Cerro.
TACUARY Y SOL EMPATAN 1-1
En la continuidad de la decimosexta jornada del torneo de la División Intermedia, en el estadio Emiliano Ghezzi, Tacuary y Sol de América se repartieron puntos, tras igualar 1-1. Jorge Benegas adelantó a la visita en el tanteador, mientras que, Santiago Salcedo marcó el gol de la paridad.
Con este resultado, los de barrio Jara llegan a 16 unidades en el clasificatorio, por su parte, el Danzarín suma 24 puntos.
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Seis puntos de la guía estratégica para invertir en el mercado inmobiliario paraguayo
Ante el crecimiento sostenido del sector inmobiliario y el interés de inversionistas en llegar al Paraguay, conocer las claves para invertir de manera estratégica se vuelve fundamental tanto para desarrolladores como para nuevos jugadores. La importancia del manejo de la legislación vigente, el comportamiento de la oferta y la demanda, la política económica del país y la situación del crédito hipotecario son puntos a tener en cuenta.
En esta edición de Ellos saben, conversamos con Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), quien compartió su visión sobre los factores que impulsan el crecimiento del mercado y las principales recomendaciones para quienes buscan invertir con éxito en el rubro.
La clave para invertir en el sector inmobiliario es contar con información completa sobre cómo funciona el mercado en cada país y ciudad, ya que no existe una fórmula única aplicable a todos los contextos, afirmó a La Nación/Nación Media el titular del gremio.
1- Información correcta de cada lugar
Lo fundamental para invertir en el sector inmobiliario es contar con información precisa y completa sobre su funcionamiento en cada lugar. Conocer las particularidades del mercado local permite tomar decisiones más acertadas y minimizar riesgos.
“Quiero decir, que este sector tiene la característica de que no se puede aplicar una fórmula general, cada país, cada ciudad tiene sus características y necesidades propias, y muchas veces las fórmulas importadas sin tener en cuenta estos factores, no dan buenos resultados”, remarcó.
2- Conocer las legislaciones
Como segundo punto, es fundamental conocer la legislación vigente que regula el desarrollo inmobiliario y entender cómo estas normas inciden en cada proyecto. Al mismo tiempo, es necesario asegurar un flujo financiero sólido, que garantice la viabilidad y continuidad de la inversión.
Es clave definir y desarrollar productos inmobiliarios que se adapten a la idiosincrasia de los ciudadanos y a la demanda real del mercado, asegurando que las inversiones respondan a necesidades concretas y sean sostenibles en el tiempo.
3- Cómo funciona el mercado
Para los inversores extranjeros, sostuvo que deben informarse de como funciona el mercado inmobiliario, conocer el tamaño del mismo, así como dimensionar el comportamiento de la oferta y la demanda.
“Como ya lo expresé anteriormente, cuidado con importar fórmulas, que pueden haber sido exitosas en sus países, pero eso no quiere decir que aquí también lo serán”, dijo. No menos importante es informarse tanto de la política económica que lleva adelante el gobierno y de la situación del crédito hipotecario en el país.
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4- Tener en cuenta los desafíos
El sector inmobiliario enfrenta múltiples desafíos que afectan su desarrollo sostenible. “Las dificultades que encontramos en nuestro sector, son varias, como ser falta de previsibilidad de ordenanzas municipales y leyes, escaso crédito hipotecario, infraestructura deficiente y de mala calidad”, añadió.
A esto se le suma el crecimiento de la oferta sin tener en cuenta la demanda real de productos inmobiliarios y escasez de recursos humanos, tanto en cantidad como en calidad. Estas problemáticas requieren estrategias integrales que promuevan mayor estabilidad, eficiencia y profesionalización del sector.
5- Los puntos positivos
Constantino resaltó que se trata de un mercado que ha tenido la capacidad de diversificar la oferta . “Hoy hay para todos los gustos y bolsillos donde el desarrollador se ubica para decidir el producto a ofertar, es muy personal de cada uno”, explicó.
La posibilidad de decidir el producto a ofertar es una decisión muy personal, pero las opciones se adaptan a diferentes perfiles de compradores e inversores. La flexibilidad no solo amplía las posibilidades de negocio, sino que también contribuye a un crecimiento más equilibrado y sostenido.
6- Evaluar confiabilidad
Es fundamental recabar toda la información del proyecto antes de tomar decisiones de inversión, incluyendo quién está detrás del desarrollo, su trayectoria en el sector y su solidez financiera, para evaluar la confiabilidad y capacidad de ejecución.
También es clave analizar la situación del terreno donde se desarrollará el proyecto, verificando si existen restricciones, gravámenes o hipotecas que puedan afectar la propiedad o el desarrollo futuro.
Y además, es de relevancia asegurarse de que el precio esté acorde al mercado, considerando la ubicación, la calidad de la construcción y la oferta. “No tener esa información son los errores”, finalizó.
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Presentan a los refuerzos
Cerro Porteño comenzó la presentación de sus refuerzos tras levantar las inhibiciones de la FIFA. El club de barrio Obrero programó el anuncio escalonado de sus nuevas incorporaciones entre el viernes y el sábado para encarar el torneo Clausura y la Libertadores.
Los nuevos fichajes son Agustín Almendra (mediocampista), Manuel Roffo (arquero, ex Instituto de Córdoba), Ángel Martínez (arquero, 2 de Mayo), Lucas Merolla (defensor, ex-Mazatlán de México), Alexis Cañete (defensor, ex-Nacional), Iván Ramírez (Lateral, ex-Libertad) y Ariel Gamarra (mediocampista, ex-Puebla de México).
El debut de Cerro Porteño en el torneo Clausura está marcado para el próximo viernes 24 de julio, cuando reciba a Trinidense en la Nueva Olla, a partir de las 18:30.
AMISTOSOS
En su estadio Arsenio Erico, Nacional venció ayer por 3-0 al 2 de Mayo, en el último amistoso de preparación. Anotaron los goles José Colmán (2) y Derlis Caballero.
Luqueño igualó 1-1 con Trinidense, que fue local en su estadio Martín Torres. Para Luqueño anotó Matías Granje, y lo igualó Néstor Camacho.
En el segundo compromiso, Trinidense venció 3-2 y marcaron para el ganador Júnior Gamarra (2) y Óscar Giménez; descontaron para Luqueño Lucas Morales y Matías Riveros.
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Cerro quedó tercero
El Ciclón se despidió del torneo Apertura con una insulsa victoria frente a Rubio Ñu.
- POR LUIS IRALA
- Periodista Nación Media
Cerro terminó sin pena ni gloria el Apertura a pesar de vencer a Rubio Ñu, 2-0
El Ciclón empezó el partido en modo amistoso y con la novedad de utilizar una línea de tres zagueros centrales, en señal de que será uno de los sistemas que utilizará el técnico Ariel Holan, para el segundo semestre de la temporada.
Para Rubio Ñu, era un partido a “muerte” y sus jugadores entraron con el “cuchillo entre los dientes”, en pos del triunfo. Es que los tres puntos significaban para el cuadro albiverde salir de la zona del temido descenso.
El cuadro ñuense utilizó la presión alta en el primer acto. El plan era recuperar lo más rápido posible el balón y buscar el arco de Gatito. Fueron muchos los ataques de la visita y el callejón derecho era el más utilizado, donde el lateral Víctor Cabañas, con sus subidas creaba brechas al sistema defensivo azulgrana, pero ninguno de esos avances terminaron en el arco adversario.
Cuando el primer tiempo se iba hacia el 0 a 0, el Ciclón se puso en ventaja, mediante un tremendo tiro libre de Juan Manuel Iturbe que se coló en la esquina izquierda de Frágueda y de esa manera casi sin proponerlo y sin crear ninguna jugada clara de peligro frente al arco ñuense, el local se fue con ventaja al descanso.
En la complementaria vieron los cambios en ambos equipos y lo más resaltante para el Ciclón, mirando el segundo semestre, fueron los ingresos de Blas Riveros e Ignacio Aliseda, recuperados de sus respectivas lesiones. Sobre el final del partido Aliseda marcó el 2-0 definitivo que no le sirvió de nada al Ciclón.