En el primer cuatrimestre, los desarrolladores inmobiliarios apostaron sus inversiones principalmente en Luque y estas llegaron a los USD 50 millones hasta abril. La perspectiva es que la ciudad se vuelva un polo de atracción para el segmento, según explicaron desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei).
Así lo indicó a La Nación Nación/Media Raúl Constantino, presidente de la Capadei, quien comentó que hasta el cuarto mes de 2024 los desarrollos fueron migrando a Gran Asunción. Enfatizó que el sector se encuentra en constante movimiento y con opciones que saltan de la capital del país con productos más descentralizados.”Especialmente en la ciudad de Luque, que está llevando la insignia en cuanto a desarrollos. Si bien los proyectos siguen también en Asunción, hay una realidad que los costos de la tierra en la capital han subido mucho y hoy hay una demanda de un precio que tiene un techo”, expresó Constantino. Es por eso que obligatoriamente los desarrolladores que apuestan al segmento salen de la zona céntrica para llevar sus inversiones.
SE DUPLICÓ LA INVERSIÓN
Dijo que si bien las inversiones inmobiliarias no se realizan por meses sino por proyectos, estos se están realizando en ese orden. “Hay un crecimiento muy significativo, yo creo que se están triplicando las inversiones en esa ciudad y se estima que siga creciendo”, destacó.
Aunque el volumen comparativo de las inversiones en Asunción siempre resulta mucho mayor, el nuevo polo resulta muy atractivo y evidentemente irá madurando con el tiempo. “Hoy tiene una significativa presencia dentro de esto. No podemos decir que sea mayor que Asunción porque esta se encuentra en el orden de los USD 350 millones”, dijo.
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Sector inmobiliario pide que el crédito hipotecario sea una realidad
Por Melissa Palacios (melissa.palacios@nacionmedia.com)
El crédito hipotecario es la herramienta que permitirá al sector desarrollador seguir creciendo en el marco de una demanda en alza, según detallaron desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei). El presidente del gremio, Raúl Constantino, sostuvo a La Nación/Nación Media que el crecimiento que se encuentra teniendo el sector incluso puede pararse o decrecer si no se logra obtener utilidades.
“Al no tenerse las utilidades, la oferta va a tener que disminuir porque el crédito es el único que permite tener una demanda”, explicó y exhortó a que esto sea una realidad en cantidad y calidad para que los desarrollos inmobiliarios sean sostenibles en el tiempo y no solamente funcionen unos años y luego caigan ante una falta de demanda.
“Dentro de esa línea se habla de que Paraguay está cerca de las 1.000.000 unidades de vivienda en déficit, pero la verdad es que hay mucho déficit de calidad. Yo creo que estaremos cerca de las 100.000 unidades que todavía necesitan crédito inmobiliario a corto plazo”, detalló.
La venida de capital del exterior es uno de los atractivos que mencionó Constantino como factor de interés de los inversionistas. “Están viniendo de Argentina, huyendo de las dificultades económicas de su país y ven en Paraguay muchas oportunidades”, enfatizó. Los incentivos no solamente son la estabilidad económica, un dólar estable, la inflación regulada o los bajos impuestos, sino también la serie de beneficios que abarcan la fórmula del triple 10.
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Crédito, clave para el desarrollo
Teniendo en cuenta todos estos factores, resulta fundamental que el crédito crezca y se desarrolle como el país lo necesita. “Hay mucha intención, pero todavía poca realidad. Muy poca gente puede adquirir viviendas con crédito hipotecario”, manifestó el representante del sector inmobiliario. Agregó que el 75 % del mercado está sostenido por inversores que compran unidades y el consumidor final ocupa el 25 %.
Constantino consideró que la Ley de Fomento a la Vivienda es muy buena, pero falta el decreto reglamentario que defina subvenciones, ayudas, y una serie de beneficios que podría tener una persona para adquirir su casa. “Esto necesita fondearse, pero esos fondos todavía no están definidos de dónde podrían salir. Entonces es una ley que aún no ha podido ser aplicada, pero es muy interesante y buena para el sector”, precisó y añadió que se esperan mayores avances con el documento.
Expuso que hoy el mercado se concentra en la zona corporativa de Asunción y Luque, mientras que en Fernando de la Mora o San Lorenzo vienen desarrollándose proyectos a un ritmo normal en comparación a lo que se ve con las primeras dos ciudades. Afirmó que tendría que haber incentivos para explorar nuevos sectores o barrios, para que los proyectos no se concentren solamente en algunos puntos. Además, una tarea pendiente es la revitalización del Centro Histórico. “Eso sería también muy bueno para el sector inmobiliario”, detalló.
Incentivar otros barrios
Para la Capadei, es importante generar políticas en los municipios para incentivar los diferentes barrios asuncenos, por ejemplo, con la Costanera Sur se generará un medio de comunicación vial hacia zonas como Perón, Félix Bogado, la avenida Fernando de la Mora, Quinta Avenida, Sajonia, entre otros.
“Hay muchas zonas que hasta hoy no han podido captar el interés de los desarrolladores. Seguramente es por el déficit en la demanda o situaciones particulares”, añadió a LN/NM. En cuanto al interior del país, apuntó que en Ciudad del Este se está dando un resurgimiento de inversiones con varios proyectos, así como en Encarnación, donde se presenta un gran movimiento a través de su costanera.
Datos claves
- Desde la Capadei pidieron que el crédito hipotecario sea una realidad en cantidad y calidad.
- La venida de capital del exterior es uno de los atractivos para los inversores.
- El mercado inmobiliario se concentra en la zona corporativa de Asunción y Luque.
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Luque: nuevo polo de atracción para desarrolladores inmobiliarios
En el primer cuatrimestre, los desarrolladores inmobiliarios apostaron sus inversiones principalmente en Luque y estas llegaron a los USD 50 millones hasta abril. La perspectiva es que la ciudad se vuelva un polo de atracción para el segmento, según explicaron desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei).
Así lo indicó a La Nación Nación/Media, Raúl Constantino, presidente de la Capadei, quien comentó que, hasta el cuarto mes del 2024, los desarrollos fueron migrando a Gran Asunción. Enfatizó que el sector se encuentra en constante movimiento y con opciones que saltan de la capital del país con productos más descentralizados.
“Especialmente en la ciudad de Luque, que está llevando la insignia en cuanto a desarrollos. Si bien los proyectos siguen también en Asunción, hay una realidad que los costos de la tierra en la capital han subido mucho y hoy hay una demanda de un precio que tiene un techo”, expresó Constantino. Es por eso que obligatoriamente los desarrolladores que apuestan al segmento salen de la zona céntrica para llevar sus inversiones.
Se duplicó la inversión
Dijo que si bien las inversiones inmobiliarias no se realizan por meses sino por proyectos, estos se están realizando en ese orden. “Hay un crecimiento muy significativo, yo creo que se están triplicando las inversiones en esa ciudad y se estima que siga creciendo”, destacó.
Aunque el volumen comparativo de las inversiones en Asunción siempre resulta mucho mayor, el nuevo polo resulta muy atractivo y evidentemente irá madurando con el tiempo. ”Hoy tiene una significativa presencia dentro de esto. No podemos decir que sea mayor que Asunción porque esta se encuentra en el orden de los USD 350 millones”, dijo.
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Probablemente, una limitación de esta ciudad es que no cuenta con una óptima infraestructura urbana que necesitan los desarrollos. Constantino habló sobre los desagües fluviales y cloacales, energía eléctrica, medios de transporte. “Estos son los limitantes para tener un mayor crecimiento”, explicó a LN/NM.
Mencionó que hoy el atractivo hizo que aumente un 20 % en materia de desarrollo de nuevos proyectos en general con respecto al año pasado, mientras que Luque duplicó la inversión fácilmente. Solicitó que las autoridades de los municipios compartan mayor información, pues se precisarán más datos veraces para continuar con la expansión.
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Datos claves
- En el primer cuatrimestre del año los desarrolladores inmobiliarios apostaron sus inversiones principalmente en Luque.
- El nuevo polo resulta muy atractivo y evidentemente irá madurando con el tiempo, explicaron desde la Capadei.
- Hoy el atractivo hizo que aumente un 20 % en materia de desarrollo de nuevos proyectos y Luque duplicó la inversión fácilmente.
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¡Ya llega el campeonato nacional de pintores!
Los días 11, 18, 25 y 26 de mayo se llevará a cabo el Campeonato Nacional de Pintores en Paraguay con el fin de reconocer la labor que realizan los pintores, además de capacitarlos y premiar a los más destacados. Todos los que participen ingresarán a una base de datos para búsqueda de empleo.
Enrique López Arce, quien forma parte de la organización del evento, comentó a La Nación/Nación Media que los interesados deben formar un equipo de cuatro personas, entre oficiales y ayudantes, para competir en la aplicación de enduido, texturado y cemento quemado. Habrá premios desde G. 5.000.000.
La competencia será cada sábado de 14:00 a 18:00 y la final el domingo 26 de mayo de 9:00 a 12:00 en las sedes de la Cámara Paraguaya de la Construcción (Capaco), Construtecnia y escuelas públicas. El evento es presentado por Amanecer pinturas y apoyado por Capaco, Cámara Vial Paraguaya (Cavialpa), Construtecnia y Nación Media.
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“Este campeonato nace con las ganas de dignificar el trabajo de los pintores, que ellos puedan competir y ganar premios millonarios y actualizarse en todo lo que es la competencia”, explicó Enrique López Arce a LN.
También mencionó que en una de las jornadas de mayo se elegirá una escuela pública para la competencia y, de paso, pintarla para colaborar con la misma; resaltó que esto forma parte de la responsabilidad social empresarial de las marcas que acompañan la actividad.
Acotó que las personas que no sepan pintar y que quieren aprender el oficio pueden inscribirse para formar parte de una academia de pinturas. “También es relevante recordar que esto se hace con el apoyo de los tres gremios más importantes del sector, Capaco, Cavialpa y Capadei”, resaltó.
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Compromiso con profesionales del rubro
Para Amanecer Pinturas, presentador del evento, apoyar el Campeonato Nacional de Pintores en Paraguay representa un compromiso profundo con los profesionales del rubro.
“Este respaldo simboliza nuestro reconocimiento y valoración hacia los pintores, quienes son artistas en su propio derecho y contribuyen de manera significativa a embellecer nuestro entorno. Nuestras expectativas al participar en este campeonato son múltiples”, destacó Verónica Brítez, gerente de Marketing de la empresa.
Agregó que en primer lugar, esperan fomentar un espacio de inspiración y aprendizaje, donde puedan intercambiar ideas y técnicas. “También aspiramos a destacar la calidad y versatilidad de nuestros productos en un entorno competitivo y profesional”, agregó la gerente de Marketing de la empresa.
Como uno de los principales patrocinadores del evento, Amanecer Pinturas se mostró comprometido con la proporción de los recursos necesarios para asegurar el éxito del campeonato y brindar una experiencia inolvidable a todos los participantes.
“Haremos destacar el talento de los pintores participantes y se premiará la excelencia en el arte de la pintura. Estamos comprometidos en reconocer y celebrar el trabajo arduo y la creatividad de todos los participantes”, agregó la gerente.
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Asimismo, Christian González, también representante de Amanecer, dijo que la competencia de pintores le brinda a los pintores visibilidad y reconocimiento, fidelización principalmente, a parte de ser una competencia, es un momento de encuentro familiar y de compartir con otros pintores donde cuentan sus experiencias, reciben capacitaciones y reconocimiento.
“La participación en esta nueva competencia de pintores es una oportunidad emocionante para nuestra empresa. Nos permite mostrar el talento de nuestros pintores y demostrar su creatividad y habilidades en un escenario nacional”, comentó.
Con relación a la participación de Amanecer en la competencia, indicó que, marcar presencia en el ámbito de la construcción es fundamental, al igual que acompañar al profesional en su formación, fidelizarle para que pueda tener un buen producto acompañado de una marca con trayectoria. “En Amanecer contamos con un Club de Pintores donde le formamos, con capacitaciones y premiamos por su preferencia”, sostuvo.
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Atención: Inteligencia Artificial sufrió de “estrés” y durante horas dio respuestas sin sentido
El popular sistema de inteligencia artificial generativa ChatGPT dio a sus usuarios respuestas peculiares y sin sentido durante horas entre martes y miércoles, sin que hasta ahora se conozcan las razones del fallo.
OpenAI, la empresa matriz de ChatGPT, no explicó qué le sucedió a su herramienta estrella, considerada ya un referente del sector tecnológico. “Estamos investigando informes de respuestas inesperadas desde ChatGPT”, reportó OpenAI en el sitio web que indica el estado del servicio.
ChatGPT estaba dando respuestas “peculiares”, inventando palabras, brindando frases incompletas y en general palabrería sin sentido, reportaron desarrolladores en un foro de OpenAI.
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“Se siente como si mi GPT hubiera sido embrujado”, lamentó un programador.
Más de 16 horas después de que se reportara el problema, OpenAI actualizó su sitio con un mensaje en el que anunció el restablecimiento del servicio con normalidad.
OpenAI lideró una revolución en IA cuando lanzó ChatGPT a finales de 2022.
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El éxito inmediato de la interfaz generativa despertó un fuerte interés por esta tecnología capaz de recibir instrucciones simples y producir textos complejos, códigos, sonidos, imágenes y más recientemente video, con su nueva herramienta “Sora”.
Fuente: AFP