ERA Real Estate expande su propósito de conectar sueños con dueños y se instala en Uruguay, consolidándose así el primer acuerdo internacional con miras a desarrollar excelentes proyectos de productos inmobiliarios en dicho país.
Impulsar nuevos modelos de negocios inmobiliarios es el objetivo de ERA Uruguay. La marca comenzará a abrirse camino en consonancia con los planes de expansión regional que posiciona al emprendedor en primer lugar y que tiene como herramientas principales a la tecnología y la innovación.
Ofrecerá un servicio de asesoramiento inmobiliario de alta calidad y profesionalismo que conectará a Uruguay con el mundo.
Cuenta con el respaldo internacional del grupo Anywhere Real Estate Inc. que administra otras franquicias dentro del sector.
ERA Uruguay tendrá en la presidencia al señor Wilder Ananikian y alianzas estratégicas de grandes desarrolladores que buscan alcanzar el prestigio en cuanto a comercialización de productos inmobiliarios.
Se destaca del equipo la amplia experiencia en la comercialización de proyectos en pozo, sin descuidar las líneas tradicionales de vivienda terminadas, alquileres e incluso con posibilidades de incorporar nuevas unidades de negocio como campos, construyendo así una red en el interior del país.
“Estamos muy orgullosos de expandir la firma ERA Real Estate. Significa crecer y ganar terreno ofreciendo un gran servicio de alta calidad. Intermediar la venta de un inmueble no es una tarea fácil. Activar las operaciones en Uruguay conlleva un gran trabajo por posicionar a la marca dentro de un mercado heterogéneo, exigente y competitivo con un alcance regional”, resaltó Francisco Gómez, presidente de ERA Real Estate Paraguay.
La primera oficina de ERA en Uruguay está ubicada en Blvr. España 2842, uno de los principales ejes comerciales de Pocitos. Una casa patrimonial sirve como sede de la marca y también como la primera oficina comercial. Los interesados en tener una franquicia o ser parte del equipo en el mencionando país pueden visitar la web era.com.uy o comunicarse a hola@era.com.uy.
UN DESAFÍO Y UNA RESPONSABILIDAD
“Lograr que ERA Real Estate se asiente en Uruguay representa un desafío y una responsabilidad aún mayor, pero también es oportunidad para fortalecer la profesionalización de los agentes inmobiliarios. Desde ERA aunamos esfuerzos para brindar una respuesta a las necesidades mediante una formación diferencial con criterios técnicos acordes a las necesidades existentes que proporcionen por rentabilidad y seguridad”, expresó Elizabeth Kolling, CEO de ERA Real Estate Paraguay.
En Paraguay el enfoque de ERA Real Estate se basa en la intermediación efectiva con expertos para realizar negocios de compra, venta y alquileres de propiedades o proyectos inmobiliarios. Todo esto con un sólido soporte constituido por capacitaciones permanentes de los profesionales, programas de entrenamiento tecnológico que optimizan el progreso del negocio y potencian el trabajo del agente.
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Vitrium Capital presenta su cuarto proyecto en Paraguay con inversión de USD 7 millones
La desarrolladora inmobiliaria sigue su expansión en la región luego de más de 18 años de experiencia en real estate y un claro compromiso con la sustentabilidad. El proyecto 01 Vila Asunción se levantará en Ykua Sati, una zona residencial de la ciudad.
Se trata de una nueva apuesta a la región por parte de la desarrolladora que también tiene proyectos en Estados Unidos, Argentina y un sólido posicionamiento en Uruguay. La plaza de Paraguay, en particular la de la ciudad capital se impone hoy como un escenario muy favorable para las inversiones.
El proyecto estará ubicado en el Barrio San Jorge, cercano a dos vías principales, Madame Lynch y Santa Teresa, con facilidad de acceso a diversas áreas de interés. La inversión de la desarrolladora superará los 7 millones de dólares.
Este es el cuarto proyecto de Vitrium Capital en ese país. Su primer 01 en Asunción comenzó en el año 2020, en el barrio Mburucuyá, con una inversión de 10 millones de dólares y dos torres de nueve pisos y 54 departamentos, ya entregados. En este momento, también se encuentra en construcción 01 Sync Asunción, en Villa Morra y 01 Las Mercedes, en preventa, en el Barrio del mismo nombre.
País con ventajas competitivas
“Paraguay es un país que ofrece ventajas competitivas significativas para la inversión inmobiliaria. La estabilidad de la moneda, las políticas de inversión favorables y la baja carga impositiva son variables que se suman a una real coherencia en las políticas públicas creando un ambiente predecible y seguro para inversiones a largo plazo”, contó Federico Gagliardo, CEO y Fundador de Vitrium Capital.
Además, la clase media que creció de forma importante. “Un dato sustancial para nosotros ya que desarrollamos productos destinados principalmente para este segmento”, agregó Gagliardo.
Un nuevo proyecto residencial con tecnología de avanzada
Como todos los edificios de la línea 01 de Vitrium Capital, esta obra valora la revolución que la tecnología está haciendo en las construcciones y la sustentabilidad. “Nuestros clientes en los distintos puntos de la región son de clase media, piensan en el valor de mediano y largo plazo, y en la chance de comprar algo sustentable y lleno de tecnología”, explicó el CEO de la firma.
01 Vila Asunción tiene una impronta donde naturaleza y tecnología se fusionan en un diseño vanguardista. Todas las unidades estarán equipadas con domótica para controlar las funcionalidades del hogar desde el celular y mejorar la calidad de vida, ahorrar energía y tener mayor seguridad.
Adicionalmente, el edificio tendrá certificación Edge, otorgada por el Banco Mundial a las construcciones sustentables que se enfocan en proponer edificios más eficientes y de bajo impacto ambiental. La certificación garantiza un 20 % menos de consumo de agua y energía, y 20 % menos de consumo de energía en la fabricación de los materiales.
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Esta nueva obra tendrá 86 departamentos, contará con monoambientes, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 52 cocheras, bike parking, y una terraza con amenities en el décimo piso con una increíble vista panorámica a esta zona residencial.
La torre propone áreas de expansión, gimnasio, una piscina y un solárium, un cowork, laundry, SUM con parrillas y algo que valoran mucho las nuevas generaciones: una huerta compartida con los vecinos.
El área de juegos para niños es otros de los ítems muy buscados por las familias jóvenes de clase media a las que apuntan los proyectos de Vitrium Capital. “La idea de todos nuestros últimos proyectos es pensar en edificios bajo el concepto de vida inteligente, fusionando la sustentabilidad, la tecnología y el diseño vanguardista. En este sentido, llega a esta valiosa zona para sumar modernidad y un espacio cálido y con muchas comodidades para sus habitantes”, señaló Gagliardo.
Una nueva oportunidad de inversiones para la región
Este es el cuarto proyecto de la desarrolladora en Paraguay, todos con una mirada en la clase media local pero también con una perspectiva de transformarse en una inversión para otros países de Latinoamérica, Europa y Estados Unidos.
“Asunción ofrece la oportunidad de realizar inversiones en propiedades a precios casi 50 % por debajo de los valores de otras ciudades capitales como Montevideo, Buenos Aires, Santiago de Chile o San Pablo”, expresó.
El timing también es ideal para los inversores, ya que es un mercado estable y previsible, con una demanda sostenida por una población joven: el 70 % tiene menos de 40 años. “Todo esto ha llevado a Paraguay a ganar terreno entre los inversores locales y extranjeros”, concluyó.
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RE/MAX sobresalió en la Expo Real Estate y generó nuevas oportunidades de negocios
El mercado inmobiliario en Paraguay se encuentra en una fase de crecimiento y consolidación, y en ese marco RE/MAX se destacó durante la Expo Real Estate como la red nacional e internacional más productiva y profesional del mundo atrayendo así más compradores y vendedores.
La firma utiliza varias estrategias y herramientas donde el principal enfoque son los clientes, principalmente una cultura enfocada en la excelencia y logro de resultados.
En conversación con La Nación/Nación Media, César Cáceres, presidente de RE/MAX Paraguay, mencionó que en el país poseen un exclusivo programa de desarrollo y formación para los brokers (empresarios dueños de una franquicia RE/MAX) implementado desde el año 2011.
“Este se encuentra siendo actualizado anualmente con innovación que lo ubica en la vanguardia de las compañías inmobiliarias mundiales para el desarrollo de mercados inmobiliarios alrededor del mundo”, comentó.
También los agentes profesionales desarrollan su formación y crecimiento a través de diversos cursos que lo posicionan como referentes especializados en la comercialización nacional e internacional de inmuebles residenciales, comerciales y de lujo.
Soluciones tecnológicas
En su enfoque, la tecnología no solo complementa nuestras operaciones, sino que también impulsa la innovación y la eficiencia en cada aspecto del trabajo. “Desde la gestión de propiedades mediante aplicaciones desarrolladas internacionalmente para la interacción con más de 120 países y la aplicación de inteligencia artificial”, acotó.
Plataformas como RE/MAX University permiten acceder a programas de formación y recursos educativos relevantes para el crecimiento profesional continuo, recursos gráficos, comunicación interna y la colaboración en equipo. “Confiamos en soluciones tecnológicas que nos permiten adaptarnos ágilmente a los desafíos del entorno empresarial contemporáneo”, añadió Cáceres.
Desarrollo sostenible
La firma implementó una serie de estrategias específicas para mantener su posición como líder en transacciones en el país y a nivel mundial como el modelo de negocio enfocado en empoderar a sus asociados y brindarles las herramientas y el apoyo necesarios para que tengan éxito usando tecnología de vanguardia y un énfasis en la capacitación y desarrollo constante.
Además, construyó una marca sólida y reconocible a nivel mundial, lo que genera confianza tanto en los agentes como en los clientes. “RE/MAX continúa atrayendo el mejor talento del mercado nacional, reclutando a los profesionales que se destacan por su ética, formación y excelencia, logrando cerca del 70 % de preferencia de los clientes y aliados estratégicos en el market share de preferencia nacional”, puntualizó.
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LN PM: edición del 13 de junio
Abogado de la Conmebol refuta defensa de banco Atlas: “Tergiversa información”
“Me llama la atención que una entidad de intermediación financiera se comunique con medias verdades respecto a sus clientes, esto es muy peligroso”, dijo el abogado Claudio Lovera, representante legal de la Confederación Sudamericana de Fútbol (Conmebol), sobre el comunicado emitido este jueves por el banco Atlas, perteneciente a la familia Zuccolillo, en el que sostiene que la entidad enfrenta una persecución penal absolutamente injustificada.
Lovera calificó como irónico, contradictorio y peligroso el comunicado emitido por el banco Atlas mediante el cual solicita la desestimación de la denuncia que enfrenta por supuesto lavado de dinero. En tanto, el diputado Rodrigo Gamarra dijo que se evaluará si la comisión bicameral de investigación, iniciativa aprobada ayer en la Cámara Baja, convocará al titular del Ministerio Público y fiscales de la causa.
Agricultura familiar: acceso a créditos y mercado saturado de productores, desafíos del Gobierno
La agricultura familiar en Paraguay es parte crucial para el movimiento comercial y requiere mayor cuidado, señaló el ministro de Agricultura y Ganadería, Carlos Giménez, en el programa “Así son las cosas” de canal Gen y Universo 970/Nación Media. Además, recordó que este sector sigue enfrentando varios frentes, como la falta de acceso a créditos y competir honestamente en un mercado saturado de productores.
El titular del MAG expuso que el campesino que no vende sus productos, no tiene un vínculo directo con el mercado y por ende con el consumidor final, tiene problemas para ingresar en el campo comercial, porque el volumen producido no es suficiente, y lo que necesita el comprador, sea un supermercado o minimercado, es sostenibilidad en el tiempo de la producción y un volumen importante para que ellos puedan tomar un compromiso (compra-venta).
Peña va a Bolivia para agenda bilateral y empresarial
El presidente de la República, Santiago Peña, viajó esta mañana a Bolivia, donde fue recibido por su homólogo y otras autoridades. También hablará con empresarios sobre las ventajas de invertir en Paraguay, entre otros encuentros.
La primera reunión del mandatario paraguayo fue con el presidente de Bolivia, Luis Alberto Arce, en la Casa Grande del Pueblo. En el mismo también mantendrá reuniones con ministros del Ejecutivo, para luego pasar a la firma de instrumentos bilaterales.
Veranillo se “despide” con temperatura de casi 40 grados hasta el fin de semana
Durante esta semana, una masa de aire cálido se ha instalado sobre nuestro territorio nacional, lo cual ha generado altas temperaturas en todo el país. El pronóstico indica que dicha masa de aire persistirá hasta parte del fin de semana.
Es decir, que para hoy y los próximos dos días se esperan temperaturas máximas entre 33 y 38 °C, lo cual propiciará un ambiente caluroso en ambas regiones, señala la Dirección de Meteorología e Hidrología (DMH). Es importante destacar que para hoy y mañana, viernes 14 de junio, se espera que los vientos del sector norte soplen con intensidad moderada a fuerte, con valores que podrían variar entre 25 y 46 km/h en gran parte del país.
Estafa en sector inmobiliario salpica a dos bancos de plaza
Una denuncia presentada ante Fiscalía por los supuestos hechos de estafa y otros salpica a dos bancos que forman parte del Grupo Zuccolillo y el Grupo Vierci. De acuerdo con los documentos presentados en Fiscalía, ambas entidades avalaron el esquema de una constructora que ofrecía casas y departamentos a precios “accesibles”, pero que se terminó borrando sin reconocer lo pagado.
Los bancos Atlas y GNB, propiedad de las familias Zuccolillo y Vierci, respectivamente, son salpicados en una denuncia presentada ante el Ministerio Público contra la firma Hupi Constructora S.A., empresa que prometía casas y departamentos a precios accesibles, pero que terminó desapareciendo y dejando un tendal de heridos todavía incalculable.
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Estafa en sector inmobiliario salpica a dos bancos de plaza
Una denuncia presentada ante Fiscalía por los supuestos hechos de estafa y otros salpica a dos bancos que forman parte del Grupo Zuccolillo y el Grupo Vierci. De acuerdo con los documentos presentados en Fiscalía, ambas entidades avalaron el esquema de una constructora que ofrecía casas y departamentos a precios “accesibles”, pero que se terminó borrando sin reconocer lo pagado.
- Unidad de Investigación Nación Media
- investigacion@nacionmedia.com
Los bancos Atlas y GNB, propiedad de las familias Zuccolillo y Vierci, respectivamente, son salpicados en una denuncia presentada ante el Ministerio Público contra la firma Hupi Constructora SA, empresa que prometía casas y departamentos a precios accesibles, pero que terminó desapareciendo y dejando un tendal de heridos todavía incalculable.
Según la denuncia, los bancos aparecían como avales de un fondo fiduciario que avalaba a la firma. Además, los multimedios de ambos grupos económicos se pasaban haciendo publicidad de las facilidades y logros de la firma.
UNA TRISTE HISTORIA
La denuncia fue presentada por Rodrigo Antonio Villalba, representado por la abogada Gessy Ruiz Díaz. El denunciante relata que, en mayo de 2023, se topó con publicaciones en redes sociales y medios de comunicación de que la firma Hupi Constructora estaba ofreciendo en venta departamentos en el proyecto Residencial Santa Rosa, que debía ubicarse en la zona de Lambaré.
“En cuanto al precio y la forma de pago, la publicidad refería que los departamentos en desarrollo contaban con un novedoso plan de financiación estructurado entre AmTrust Gestión Paraguay, la AFD y el banco GNB que permite a los compradores abonar la primera cuota del crédito recién cuando ocupen el inmueble, evitando así el doble pago de alquiler y cuota, señalando que los precios van desde G. 369.000.000 y cuotas desde G. 2.296.000″, refiere el denunciante.
Fue así que el 12 de mayo del año pasado, Rodrigo se comunicó con los números de teléfono que aparecían en las publicaciones y dijo estar interesado. Consultó sobre los planes de financiamiento y accedió a pagar en tres cuotas el precio al contado de uno de los departamentos. Lo llamativo fue que le dijeron que para acceder al plan de tres cuotas debía realizar el primer pago ese mismo día, realizando un pago de G. 150 millones. En los meses siguientes, realizó otros dos desembolsos, totalizando G. 369 millones.
LOS AVANCES QUE NO EXISTÍAN
Villalba firmó un contrato de compra-venta con representantes de Hupi Constructora SA y la empresa se pasaba enviando correos en los que comunicaba alentadores avances. Para octubre de 2023, decían estar en un 30% de las obras y que los ansiados departamentos propios serían entregados en julio de este año.
Sin embargo, apenas dos meses después, en diciembre pasado, grande fue la sorpresa de Villalba cuando por publicaciones en redes sociales se enteró de la supuesta quiebra técnica de Hupi Constructora SA. Fue entonces cuando inició el calvario del comprador, pues tuvo conocimiento de que la firma AmTrust se había hecho cargo como administradora del proyecto y que Hupi no podía realizar ningún tipo de contrato sobre el Residencial Santa Rosa.
Villalba consiguió comunicarse con Andrea Mora, quien figura como directiva de AmTrust. La misma le dijo que su nombre no aparecía entre los compradores, que el dinero que había pagado no había ingresado y que cuando se terminara la construcción no iba a recibir el departamento por el que había abonado G. 369 millones.
APARECEN LOS BANCOS
Luego de emplazar a las firmas y de que las mismas se negaran a reconocerle lo que había pagado, Villaba accedió a una escritura pública de fecha 27 de octubre de 2022 de “Formalización de Contrato de Fideicomiso de Garantía y Administración suscrito entre la firma fideicomitente HUPI CONSTRUCTORA S.A., fiduciario Banco Atlas S.A. y beneficiarios AMTRUST EUROPE LIMITED, ASEGURADORA ROYAL SEGUROS S.A. y BANCO GNB PARAGUAY S.A.” (sic).Atlas es propiedad del Grupo Zuccolillo, también dueño del multimedio ABC Color, mientras que GNB forma parte del Grupo Vierci, propietario de medios como Última Hora, Telefuturo, Monumental AM y otros. El documento obligaba a los beneficiarios a exigir el fiel cumplimiento de las obligaciones del fideicomitente (Hupi). También se establecían cláusulas en caso de incumplimiento para iniciar pólizas, cosa que no realizaron. En una de las cláusulas incluso todas las partes dicen conocer las partes dadas a cada una de ellas en el contrato.
“Que, así también las partes manifiestan conocer, entender y aceptar que el FIDEICOMITENTE, es el encargado de comercializar las unidades de DEPARTAMENTOS; en consecuencia, es la mencionada sociedad, la que entre otras cosas ofrece en venta, asesora, entrega facturas emitidas por el Fideicomiso a los compradores, gestiona las firmas de los compradores a los respectivos boletos de compradores, los que, en una acto posterior son acercados por el FIDEICOMITENTE al FIDUCIARIO para que este último, y actuando en calidad de propietario Fiduciario, procesa a suscribirlos (sic)”, señala la cláusula.
“Con esto queda patente que HUPI en su calidad de Fideicomitente, ha cumplido presuntamente con las obligaciones contractuales asumidas, para que luego el resto de los que forman parte del negocio fiduciario, pretenda desconocer su propia venta, quedándose indebidamente con el dinero entregado por la UNIDAD que estos han puesto en venta”, agrega la denuncia.
PUBLICIDAD ENGAÑOSA
La denuncia llega a poner en duda que las partes del fideicomiso estuvieran conscientes desde el inicio de las intenciones reales detrás del proyecto.
“No es posible descartar que los representantes de las personas jurídicas vinculadas al proyecto RESIDENCIAL SANTA ROSA pudieron haber camuflado el negocio, dándole un ropaje de negocio civil, cuando en realidad la premeditación, entendida como la voluntad inicial de producir un provecho ilícito, pudo haberse dado incluso antes -desde de la suscripción del contrato fiduciario - para el desarrollo del proyecto, a efectos de publicitar una gran inversión, que no sería concretada, lo que hace que exista sospechas de la existencia del tipo penal de estafa (sic)”, manifiesta el denunciante.
Líneas más abajo incluso deja en claro la participación de la publicidad engañosa a través de medios de prensa, varios de ellos ligados a algunas de las partes del fideicomiso.
“De esta forma fui engañado principalmente con los artilugios desplegados- declaraciones falsas consignadas en la publicidad engañosa en medios periodísticos, redes sociales y en el contrato de adhesión - por la logística creada por este aparente esquema que me indujo a un error y través de ello dispuse de la suma de guaraníes trescientos sesenta y nueve millones (G. 369.000.000), situación que me genera un perjuicio patrimonial siendo que no me han entregado el departamento, y no me han devuelto el dinero pagado”, sentencia.