Paraguay atraviesa el mayor auge inmobiliario de su historia, impulsado por la convergencia de inversiones, estabilidad macroeconómica y una demanda habitacional aún insatisfecha.

Así lo sostiene el abogado y consultor estratégico Daniel Núñez Martínez, quien afirmó a La Nación/Nació Media, que el fenómeno no se concentra en una sola ciudad, sino que se desarrolla simultáneamente en Asunción, Ciudad del Este y Encarnación, con dinámicas distintas y capitales de diferentes orígenes.

Según el analista, el mercado inmobiliario paraguayo movilizaría cerca de USD 3.000 millones en operaciones durante 2026, posicionando al país entre los destinos más atractivos para la inversión en propiedades.

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Para Núñez, la fortaleza del ciclo actual radica precisamente en que el crecimiento responde a realidades económicas diferentes en cada polo urbano y no a un único motor de expansión.

En Asunción, el dinamismo se refleja en la proliferación de edificios residenciales y corporativos, además del incremento de planos de construcción aprobados.

Ciudad del Este, por su parte, experimenta un aumento de la demanda habitacional impulsado por familias brasileñas que deciden establecerse de forma permanente, mientras que Encarnación capta inversiones vinculadas al turismo y al mercado residencial, favorecida por su cercanía con Argentina y eventos internacionales como el Rally Mundial.

El especialista descarta que se trate de una burbuja inmobiliaria. Argumenta que Paraguay mantiene un déficit superior al millón de viviendas, una demanda estructural que todavía supera ampliamente la capacidad de construcción del mercado.

A ello se suma que gran parte de los desarrollos se financian con capital propio y preventas, en lugar de un elevado endeudamiento hipotecario, una diferencia que considera relevante respecto a otras experiencias internacionales.

Núñez sostiene además que el auge encuentra respaldo en indicadores económicos favorables. Destaca la obtención y ratificación del grado de inversión, el crecimiento de la formación bruta de capital fijo y el buen desempeño de la economía, factores que fortalecen la confianza de los inversores.

A esto se añade el interés de referentes internacionales del sector inmobiliario, quienes comenzaron a desarrollar parte de sus operaciones en Paraguay.

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“Sin que el vicepresidente esté en campaña tiene un crecimiento muy fuerte en los últimos meses en la intención de votos”, señaló Juan Carlos Baruja.

El ministro de Urba­nismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, aseguró que el presidenciable Pedro Alliana registra un “creci­miento muy fuerte” en la intención de voto rumbo a las presidenciales del 2028, pese a que no se encuentra oficialmente en campaña electoral, de acuerdo con las mediciones que manejan desde el movimiento Honor Colorado.

“Permanentemente dicen que Alliana no prende, pero los datos que nosotros tene­mos es que sin que el vice­presidente esté en campaña tiene un crecimiento muy fuerte en los últimos meses en la intención de votos”, sostuvo el alto funcionario en el programa “Arriba hoy” del canal GEN y Universo 970 AM/Nación Media.

Baruja acotó: “Alliana ten­drá una participación más activa y dinámica para las elecciones municipales generales, de esta forma los números van a ir subiendo mucho más, llegaremos a las internas presidencia­les con una diferencia pro­bablemente similar a lo que tuvimos en los comi­cios internos municipales. Yo creo que vamos a estar por encima del 70 % en el mes de diciembre del 2027 a favor de la chapa del ofi­cialismo”.

El alto funcionario de Estado junto con el titular de Diputados, Raúl Latorre, y el gobernador del Guairá, César Sosa, integran el aba­nico de nombres que maneja el oficialismo, liderado por Horacio Cartes, para la can­didatura a la vicepresidencia de la República, que acom­pañará la chapa con Alliana.

A la vez, Baruja se refirió a la campaña de noticias falsas y desinformación, denomi­nadas generalmente como “fake news”, que apuntan contra el proyecto presi­dencial de Honor Colorado.

La operación política difun­dida en redes sociales y algu­nos portales pretende insta­lar, sin fuentes precisas, una supuesta chapa entre él y el exministro abdista Arnoldo Wiens, con el fin de evitar supuestamente unas elec­ciones internas a finales del 2027.

“No tiene sustento, ni siquiera se analizó informalmente, hay un 100 % de improbabi­lidad que eso pueda aconte­cer. Generar una chapa en simple sumas electorales ha sido nefasto para el Para­guay. Cómo uno planteará una chapa donde no haya sintonía y confianza absoluta. Alliana es el que tiene la absoluta libertad para elegir su chapa y reproducir el actual modelo exitoso”, dijo Baruja.

“Yo creo que en esta era democrática nunca ha ocu­rrido lo que pasó Cartes, una persecución inmise­ricorde en un intento de torcer la voluntad popu­lar utilizando al país más poderoso del mundo. Fue el cierre de un capítulo muy negro para la historia polí­tica, es un acto de justi­cia y también es una gran felicidad para quienes nos consideramos su amigo, la de su familia y todos los tra­bajadores de sus empresas que han sufrido la conse­cuencia de una persecución política injusta en el afán de querer tomar el poder utilizando mecanismos no democráticos ni basados en la voluntad popular. Su templanza y fortaleza fue lo que mantuvo a flote nuestro proyecto político porque si él hubiese tomado una deci­sión en aquel momento de tomar un paso al costado, la historia de nuestro pro­yecto político hubiese sido diferente”.

“Cartes llevó la carga sobre el hombro y nunca provocó polarización”, expresó Nicanor.

El exjefe de Estado Nicanor Duarte Frutos calificó al exmandatario y titular de la Asociación Nacional Repu­blicana (ANR), Horacio Car­tes, como el gran articulador de la unidad dentro de la cen­tenaria agrupación al desta­car que, pese a la campaña de persecución que pade­ció durante el gobierno de Mario Abdo Benítez, tomó la decisión de no provocar una polarización política en las bases del coloradismo.

“Yo suscribo la línea del pre­sidente del Partido Colo­rado, quien reiteradamente ha pedido a la dirigencia y al pueblo evitar las agresiones, revanchas y unir al partido, cohesionar al coloradismo y que el tiempo se encar­gará de poner en su lugar muchas cosas”, comentó el expresidente, este miérco­les, al programa “Así son las cosas” del canal GEN y Universo 970 AM/Nación Media.

Duarte Frutos acotó: “Hora­cio Cartes llevó la carga sobre el hombro y nunca provocó la polarización política, nunca acusó y pidió que corra sangre, aún en la situación difícil de adversi­dad, en un señalamiento evi­dentemente injusto que lo hizo una embajada de una potencia”.

Los días sábado 25 y domingo 26 de julio se desarrollará la Expo & Foro Che Róga Porã en el Centro Cultural del Puerto de Asunción (Avenida de la República y Colón). En el evento se tendrá la oportunidad de explorar las opciones disponibles para acceder al “sueño de la casa propia” a través del programa estatal que está teniendo gran éxito, por la cantidad de créditos aprobados y viviendas entregadas.

Juan Carlos Baruja, ministro de la Urbanidad, Vivienda y el Hábitat (MUVH), visitó este miércoles el programa “Arriba hoy” del canal GEN y Universo 970/Nación Media e invitó a participar de actividad. “Estarán muchísimas empresas desarrolladoras, muchísimos bancos y este programa que realmente está transformando la vida de miles de familias paraguayas, nos estamos acercando a 7.000 familias con créditos preaprobados y en análisis de aprobación”, expresó el secretario de Estado.

En el marco de Che Róga Porã son más de 5.000 créditos ya aprobados, lo que representa alrededor de USD 290 millones, precisó Baruja. Añadió que actualmente se está buscando financiamiento adicional, considerando que el dinero que se pensaba utilizar para el presente ejercicio fue totalmente comprometido en los primeros cinco meses.

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La Expo & Foro Che Róga Porã se desarrollará desde las 9:00 hasta las 19:00 en las dos jornadas de este fin de semana y se dispondrán espacios para compartir en familia, shows en vivo, gastronomía, actividades para niños, recorridos en buses eléctricos y entre otras cosas.

Específicamente sobre el programa para la vivienda se tendrá asesoramiento a través de stands de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), bancos, financieras, cooperativas y desarrolladoras. También se contará con paneles con especialistas del rubro.

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La Cámara Paraguaya de la Primera Vivienda (Caprivi) considera que el programa gubernamental Che Róga Porã atraviesa por una etapa de consolidación y que el próximo desafío será ampliar el acceso al crédito para que más familias puedan incorporarse a la iniciativa que gestiona el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH).

El gremio sostiene que el crecimiento de la iniciativa dependerá de una mayor inclusión financiera, la participación de más entidades de crédito y la disponibilidad sostenida de recursos para financiar nuevas viviendas.

El presidente de Caprivi, Sebastián Pérez, afirmó que el programa ya demostró su potencial para dinamizar el mercado habitacional y generar oportunidades tanto para las familias como para los desarrolladores inmobiliarios. Sin embargo, señaló que todavía existe margen para ampliar significativamente su alcance.

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Según explicó, uno de los principales objetivos es aumentar la cantidad de personas que logran calificar como sujetos de crédito. Aunque el programa ofrece condiciones de financiamiento favorables, el acceso sigue dependiendo de la evaluación realizada por bancos, financieras o cooperativas habilitadas.

En ese contexto, destacó el trabajo conjunto entre el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y las entidades financieras para identificar mecanismos que permitan incorporar a más beneficiarios.

Para el sector, otro aspecto clave es fortalecer la participación de las instituciones financieras. Actualmente, Che Róga Porã opera a través de una red de 34 entidades que canalizan los recursos de la AFD, pero Caprivi considera que la incorporación de más bancos, financieras y cooperativas contribuirá a generar mayores opciones para las familias interesadas en adquirir su primera vivienda.

Pérez destacó además que las mejoras introducidas en la versión 3.0 del programa abrieron nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario. La ampliación del rango de ingresos de los beneficiarios y el aumento de los montos financiables permiten incorporar más tipologías de viviendas, incluyendo departamentos y proyectos de mayor valor, ampliando la oferta disponible para distintos segmentos de la población.

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