La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) informó que entre enero a junio de este año se realizaron unas 1.468 operaciones de préstamo por un valor de USD 63 millones, lo que generó un mayor dinamismo en las aprobaciones este 2023 en comparación al 2022, ocupando el 49% del total concedido.
“Primera vivienda”, producto destinado a grupos familiares con ingresos de hasta 7 salarios mínimos, registró 961 operaciones de créditos por un valor de USD 34 millones, mientras que el producto “Mi casa”, la cual permite financiar la compra, construcción, refacción y/o ampliación de viviendas fueron financiadas por USD 29 millones para 507 casas.
Según informó la AFD, el impacto de los créditos del sector vivienda generó casi 18.000 empleos de forma directa e indirecta con los préstamos para los productos mencionados anteriormente, a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFIs). El informe también detalla que el 45 % de las operaciones aprobadas fueron concedidas a grupos familiares con ingresos de hasta 4 salarios mínimos, mientras que el 31 % fue aprobado a ingresos mayores de 4 a 7 salarios mínimos.
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Acerca del destino que las familias le darán a las aprobaciones, señalan que el 85 % de lo concedido será invertido en casas. El 48 % utiliza los recursos para comprar casas terminadas, el 36 % para construir viviendas. El 8 % de los créditos serán utilizados para comprar departamentos y el 7 % para dúplex. El 36 % construirá con los préstamos, 10 % para ampliación y/o refacción, mientras que el 6 % para preventa.
En lo que respecta al rango etario con mayor incidencia en las solicitudes y aprobaciones, precisan que el 48 % corresponde a personas de entre 31 a 40 años. Las ciudades con mayores créditos aprobados para “Primera Vivienda” son: Luque (225), Capiatá (132) y Ñemby (68).
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Lanzan el desarrollo residencial Terra Viva, un lugar seguro, natural y tranquilo para vivir en familia
Un emprendimiento de fácil acceso, a 15 minutos del aeropuerto Silvio Pettirossi, 20 minutos del eje corporativo, cinco minutos del centro de Luque, y 20 minutos de San Bernardino. El análisis del mercado de desarrollo urbano apunta a la zona donde se encuentra Terra Viva Residencias.
El desarrollo está pensado en la comodidad y seguridad del residente, las áreas verdes que rodean Terra Viva Residencias y generan una sensación de relajación y calma, como también brinda oportunidades de ocio con sus amenidades.
La calidad constructiva es óptima. El emprendimiento está enfocado en dar la oportunidad de contar con una vivienda con amplios espacios para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno natural, de fácil acceso y en un área de constante crecimiento urbano y residencial, con seguridad para la familia.
Ofrece 5 tipologías de casas en dos sectores del desarrollo: barrio cerrado y barrio abierto. El condominio cerrado tendrá 28 lotes con viviendas, con terrenos de 300 y 360 m2. Todas las viviendas cuentan con 3 habitaciones, amplios espacios y excelentes distribuciones, con la mejor calidad constructiva que ofrece el mercado.
El barrio cerrado cuenta con amenidades como: gimnasio al aire libre, parque infantil en dos sectores del condominio, senderos naturales, quincho con parrilla, sanitarios y cocina, cancha de futbol de césped sintético, seguridad 24 horas con portería y monitoreo de cámaras. Áreas verdes, estacionamientos exclusivos para visitas, pavimentación asfáltica en todo el barrio cerrado y abierto y en sus alrededores.
El barrio abierto
En el formato del barrio abierto, cuentan con 24 lotes con viviendas, con terrenos de 180 m2 y viviendas de 76,50 m2 con 3 habitaciones con la misma calidad constructiva que se ofrece en el barrio cerrado, diseñado para aquellos que desean residir en espacios libres, rodeados de naturaleza, ofrece una tipología con tres fachadas diferentes, todas de tres habitaciones, la opción más económica dentro del emprendimiento.
Totalizan así, 52 viviendas construidas en ambos sectores. Todas las viviendas podrán ser financiadas a través de préstamos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) que ofrecen todos los bancos de plaza. El equipo comercial de Sibaris S.A. se encuentra capacitado para gestionar a los interesados estas solicitudes y brindar su acompañamiento.
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Sibaris S.A.
Tiene más de 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Actualmente cuenta con más de 40 hectáreas compradas y a desarrollar en la ciudad de Luque. Terra Viva Residencias es la ante sala o showroom para los numerosos proyectos diagramados por la empresa, estando comprometidos a contribuir a la sociedad a contar con viviendas de la mejor calidad, terrenos más amplios de lo que ofrece el mercado y a precios accesibles.
Sibaris tiene el objetivo de convertir a sus tipologías de viviendas denominadas “Eco casas” en un desarrollo a nivel país, en sus distintas ciudades y sectores. Para informes sobre el proyecto pueden contactar al (0985) 660 295. En Instagram como Terra Viva Paraguay, en Facebook como Terra Viva Residencias.
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Invitan a mipymes a encontrar soluciones financieras a través del networking
La Unión Industrial Paraguaya (UIP) a través del Club Mipymes y la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) generará un espacio de interacción con soluciones financieras dirigidas al segmento de las micro, pequeñas y medianas empresas. Esto, mediante el “Acceso a financiamiento para mipymes”, un espacio de networking que se desarrollará este jueves en el gremio.
La invitación fue extendida a las mipymes que deseen participar de la actividad, la cual será gratuita y está prevista para este 26 de septiembre a las 14:00 en la sede de la UIP sobre la avenida Sacramento. Se tiene proyectado que unas 10 Instituciones Financieras Intermediarias (IFIS) brinden información y asesoramiento preciso acerca de todas sus líneas de crédito, tasas y planes de financiación para mipymes de diversos rubros.
Mediante un formato B2B, se tendrá la oportunidad de explorar las propuestas de las distintas IFIS, según indicaron. Además, darán a conocer las condiciones y requisitos de cada institución financiera, establecer contactos directos con representantes de estas instituciones y accederán a asesoría personalizada para optimizar sus estrategias.
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Isaac Godoy, miembro del directorio de la AFD, manifestó a los medios de prensa que se tendrá una charla informativa para acercar datos de las instituciones que conforman esta categoría y las opciones de créditos disponibles.
“Esto permitirá a los asistentes realizar una autoevaluación financiera y elegir las mejores opciones crediticias que se ajusten a sus necesidades y proyecciones de crecimiento”, aseguró. Igualmente demostrarán las líneas disponibles a través del producto Promipymes, así como todas las oportunidades de créditos ofrecidos, que pueden ser también respaldados por las garantías del Fogapy.
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Stella Guillén: “El grado de inversión atraerá inversores de una envergadura que no conocía Paraguay”
Por Sofía Céspedes (sofia.cespedes@nacionmedia.com)
“Es un voto de confianza del mercado internacional hacia nosotros”, expresó la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stella Guillén, en un mano a mano con La Nación/Nación Media, tras darse a conocer la mejora que recibió la banca de segundo piso por parte de la calificadora Moody’s que elevó su calificación de Ba1 a Baa3, concediéndole grado de inversión.
La titular de la AFD explicó que aparte de la confianza, esto evidencia la solvencia de la institución y un manejo responsable de las finanzas, es decir, un menor riesgo como institución financiera, traducido en mejores condiciones de financiamiento a la hora de solicitar créditos o emitir bonos.
- ¿Cómo trabaja una banca de segundo piso?
Somos una entidad de segundo piso y lo que hacemos naturalmente es traer recursos del exterior para pasarlos a través del sistema financiero a sectores específicos: vivienda, educación, pymes. Entonces, en la medida que la AFD consiga mejores condiciones de financiamiento para sí, va a tener la capacidad de trasladar estas mejores condiciones, tanto en tasas como en plazos, a los productos financieros que hoy tiene.
- ¿Cuáles son las principales ventajas para la AFD al obtener grado de inversión?
Vamos a poder colectar mayores recursos, pero sobre todo esos recursos van a tener un costo más económico. Cuando pasamos esto al sector financiero a un menor costo, también son más competitivos y atraen más clientes y permiten financiar proyectos.
Si nosotros bajamos y mejoramos las condiciones de financiamiento, ampliamos las posibilidades a empresas y familias para que puedan financiar sus sueños. Si yo paso a una tasa más baja, nuestro banco aliado o financiera, cooperativa, puede ser más competitivo frente a su competencia. En ese sentido, a través de la mejora de nuestra condición de financiamiento, hacemos más competitivo al sistema.
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- ¿Cómo logró la AFD esta calificación?
Esto conllevó un trabajo de 15 años. No es porque Paraguay llegó a grado de inversión, Moody’s nos dio esta calificación. La calificadora mira la calidad de tus activos, cómo manejaste tus recursos financieros, si lo hiciste con responsabilidad. Mira el profesionalismo de tus colaboradores, mira tu gobernanza y quienes están sentados en tu directorio.
A diferencia de las instituciones financieras del sector privado, a nosotros incluso nos revisan aspectos relacionados a si estamos cumpliendo con nuestro rol de desarrollo, qué sectores estamos impulsando, si el Gobierno realmente nos da la importancia a través de capitalizaciones permanentes, y si no hay injerencia política.
- ¿Cómo se podrá capitalizar y atraer inversiones a partir de ahora?
Mediante nuestra carta orgánica, tenemos un permiso para salir incluso a emitir en el exterior. Esto tiene un impacto directo y un efecto derrame en todas nuestras fuentes de financiamiento, ya sean estos créditos en el exterior o emisión de bonos. Hoy nosotros en el mercado interno ya tenemos la máxima calificación crediticia que es AAA, pero este es un sello de calidad adicional.
Es muy diferente que tengamos grado de inversión. Cuando uno decide invertir en fondos de pensiones o mismo el sector privado, decide poner su dinero en una institución, mira absolutamente todo. Creemos que esto no va a ser inmediato, pero en el mediano plazo vamos a ver y esperamos que esta mejora se dé sucesivamente y se pueda trasladar a la gente.
- ¿Cómo se alinean las instituciones del Estado mediante el grado de inversión que logró Paraguay?
El presidente Santiago Peña pidió a la AFD que sea un jugador activo en el mercado financiero y de hecho hoy tenemos esa posibilidad, de entrar en nuevos roles que no teníamos anteriormente. Podemos financiar obras públicas y jugar un rol importante en las asociaciones público privadas (APP).
Peña quiere que seamos más cercanos a la gente, por más de que nuestro rol de segundo piso a veces nos tiene un poco distanciados. Las perspectivas son enormes porque adicionalmente este grado de inversión del país va a atraer inversores de un tamaño y de una envergadura que no conocía el país.
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Perfil
- Es economista y magíster en Economía por la Universidad de los Andes (Colombia).
- Tiene una amplia trayectoria ejerciendo la docencia a nivel de grado y postgrado en la Universidad Católica, Universidad Nacional de Asunción y en la Escuela de Administración de Negocios (Edan).
- Como investigadora cuenta con varias publicaciones sobre temas relacionados con política fiscal, comercio internacional, mercado laboral y protección social.
- Desde el 2005 viene ocupando varios cargos de responsabilidad en el Ministerio de Hacienda (ahora Economía y Finanzas) como directora de Política y Endeudamiento, Estudios Económicos y jefa de Gabinete.
- Por decreto 4.498/2021 fue designada como miembro del directorio de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y por decreto 17/2023 fue designada como presidente de la AFD (cargo actual).
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Basa lanza el producto “Es mi casa”
Basa siempre se caracterizó por crear productos financieros que puedan satisfacer las necesidades del mercado con las mejores condiciones. Dentro de este marco, adquirir la casa propia se sitúa como una meta que gran parte de la población persigue.
Con el objetivo de acompañar a sus clientes a cumplir este sueño, Basa lanza “Es mi casa”, una campaña que se conecta con la gente desde el sentimiento de hacer realidad un hogar.
La campaña se caracteriza por tener un tono cercano y familiar, se puede ver desde un hombre que elige tener una cama de pared a pared para saltar con cinco hijos, hasta una mujer que le hizo una pieza exclusiva en su departamento a su perrito rescatado.
Este préstamo ofrece la oportunidad de comprar, ampliar, remodelar o refaccionar una casa o departamento propio. Además, posee tasas desde 7,9 % de interés anual y hasta 27 años de plazo, cifras muy atractivas para animarse a hacer realidad ese sueño tan anhelado.
Los interesados en informarse más sobre el préstamo Basa Hogar pueden hacerlo ingresando a la web www.bancobasa.com.py/prestamos-personas o bien comunicándose al call center (021) 618-7070. Del mismo modo pueden llenar su solicitud ingresando a https://bit.ly/BasaHogar.