Un emprendimiento de fácil acceso, a 15 minutos del aeropuerto Silvio Pettirossi, 20 minutos del eje corporativo, cinco minutos del centro de Luque, y 20 minutos de San Bernardino. El análisis del mercado de desarrollo urbano apunta a la zona donde se encuentra Terra Viva Residencias.

El desarrollo está pensado en la comodidad y seguridad del residente, las áreas verdes que rodean Terra Viva Residencias y generan una sensación de relajación y calma, como también brinda oportunidades de ocio con sus amenidades.

La calidad constructiva es óptima. El emprendimiento está enfocado en dar la oportunidad de contar con una vivienda con amplios espacios para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno natural, de fácil acceso y en un área de constante crecimiento urbano y residencial, con seguridad para la familia.

Ofrece 5 tipologías de casas en dos sectores del desarrollo: barrio cerrado y barrio abierto. El condominio cerrado tendrá 28 lotes con viviendas, con terrenos de 300 y 360 m2. Todas las viviendas cuentan con 3 habitaciones, amplios espacios y excelentes distribuciones, con la mejor calidad constructiva que ofrece el mercado.

El barrio cerrado cuenta con amenidades como: gimnasio al aire libre, parque infantil en dos sectores del condominio, senderos naturales, quincho con parrilla, sanitarios y cocina, cancha de futbol de césped sintético, seguridad 24 horas con portería y monitoreo de cámaras. Áreas verdes, estacionamientos exclusivos para visitas, pavimentación asfáltica en todo el barrio cerrado y abierto y en sus alrededores.

En el formato del barrio abierto, cuentan con 24 lotes con viviendas, con terrenos de 180 m2 y viviendas de 76,50 m2 con 3 habitaciones con la misma calidad constructiva que se ofrece en el barrio cerrado, diseñado para aquellos que desean residir en espacios libres, rodeados de naturaleza, ofrece una tipología con tres fachadas diferentes, todas de tres habitaciones, la opción más económica dentro del emprendimiento.

Totalizan así, 52 viviendas construidas en ambos sectores. Todas las viviendas podrán ser financiadas a través de préstamos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) que ofrecen todos los bancos de plaza. El equipo comercial de Sibaris S.A. se encuentra capacitado para gestionar a los interesados estas solicitudes y brindar su acompañamiento.

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Tiene más de 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Actualmente cuenta con más de 40 hectáreas compradas y a desarrollar en la ciudad de Luque. Terra Viva Residencias es la ante sala o showroom para los numerosos proyectos diagramados por la empresa, estando comprometidos a contribuir a la sociedad a contar con viviendas de la mejor calidad, terrenos más amplios de lo que ofrece el mercado y a precios accesibles.

Sibaris tiene el objetivo de convertir a sus tipologías de viviendas denominadas “Eco casas” en un desarrollo a nivel país, en sus distintas ciudades y sectores. Para informes sobre el proyecto pueden contactar al (0985) 660 295. En Instagram como Terra Viva Paraguay, en Facebook como Terra Viva Residencias.

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Stella Guillén

Presidenta de la AFD

El acceso al financiamiento adecuado no es solo una herramienta para empoderar a las mujeres, es un motor clave para transformar economías y sociedades. Cuando las mujeres tienen acceso a los recursos financieros necesarios, se convierten en verdaderas agentes de cambio, capaces de impulsar no solo sus propios proyectos, sino también el crecimiento económico de sus comunidades.

Según el Banco Mundial, en 2021 solo el 65% de las mujeres a nivel global tenían una cuenta bancaria, en comparación con el 72% de los hombres. Aunque los porcentajes van mejorando ligeramente, en muchos países las mujeres enfrentan barreras sistémicas para acceder a créditos y recursos financieros, lo que limita su capacidad para emprender, innovar y participar plenamente en la economía.

Tener acceso a una cuenta bancaria o a un crédito no solo mejora las vidas de las mujeres, sino que les permite contribuir más activamente al desarrollo económico de sus comunidades. Estudios muestran que las mujeres emprendedoras tienden a tener un mayor retorno de inversión a largo plazo. Además, reinvierten hasta el 90% de sus ingresos en sus familias y comunidades, en comparación con el 40% de los hombres, lo que genera un impacto mucho más amplio en la educación, la salud y el bienestar social.

En nuestra experiencia como banco de desarrollo, podemos corroborar esta tendencia en Paraguay, donde las mujeres han tenido un mayor acceso a productos financieros, como créditos para vivienda, MIPYMES y educación. En los 19 años de trabajo de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), más de 24.000 mujeres han logrado acceder a créditos y financiamiento, movilizando más de 776 millones de dólares en inversiones.

Uno de los sectores donde esto es más evidente es el de la vivienda. El acceso a una vivienda digna y propia es fundamental para lograr la estabilidad económica y el empoderamiento de las mujeres. A través de mecanismos financieros disponibles, más de 11.800 mujeres han adquirido una vivienda propia, un paso clave hacia su estabilidad económica. Incluso hoy, en el nuevo programa Che Róga Porâ, el 53% de las beneficiarias son mujeres. Este no es un dato menor, ya que la estabilidad del hogar impacta directamente en la calidad de vida de las familias y en el futuro de las próximas generaciones.

El emprendimiento también ha sido una vía importante para muchas mujeres. En este sentido, más de 6.200 empresas, de las cuales el 94% son micro, pequeñas y medianas empresas (MIPYMES), han sido impulsadas por mujeres. Los sectores de comercio y servicios son los que más han crecido, demostrando que cuando se les da una oportunidad, las mujeres no solo contribuyen al desarrollo de sus familias, sino que dinamizan toda la economía local.

Además del acceso al crédito, la educación es otro pilar fundamental para empoderar a las mujeres. El financiamiento para estudios, tanto en el país como en el extranjero, ha sido crucial para permitirles mejorar sus habilidades y aumentar sus oportunidades laborales. Un 85% del financiamiento para estudios ha sido solicitado por mujeres y destinado a programas de maestría en áreas clave como salud, ingeniería y administración.

El Rol de los Bancos de Desarrollo

En este contexto, la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) juega un papel fundamental en la inclusión financiera de las mujeres. Ha impulsado la creación de productos financieros adaptados a las necesidades específicas de las mujeres. Esto incluye créditos con plazos y tasas que fomentan la inversión en sus negocios, viviendas e incluso en la financiación de sus estudios. Además, ofrece garantías que reducen la percepción de riesgo por parte de las instituciones financieras, acompañando a las mujeres en sus créditos cuando no cuentan con suficientes colaterales. También facilita la capacitación y el asesoramiento técnico especializado a través de alianzas con instituciones financieras, tanto públicas como privadas.

Es fundamental que el financiamiento se entienda como una inversión estratégica en el desarrollo económico y social del país. El acceso a estos recursos debe ser visto como una oportunidad para liberar el potencial de miles de mujeres que, con las herramientas adecuadas, pueden transformar sus vidas, sus familias y sus comunidades. Al eliminar las barreras financieras y asegurar condiciones justas, no solo promovemos la equidad, sino que construimos un país más dinámico y próspero, donde las mujeres desempeñan un rol protagónico en el futuro económico de Paraguay. Debemos continuar trabajando para que más mujeres accedan a productos financieros que les permitan participar plenamente en la economía y ser agentes de cambio en sus comunidades

La cotización del dólar viene experimentando una apreciación en torno al 5 %, lo cual es relativamente moderada, aunque está levemente por encima de lo normal. Este comportamiento es tendencia regional y global, por factores internacionales como el incremento de las tasas de interés de los Estados Unidos, cuyas previsiones a la baja se estiman desde este mes de setiembre.

Este componente externo es uno de los principales, para que la moneda extranjera pueda empezar a dar un giro a la baja, conforme lo explicó el gerente de Estudios del Banco Central del Paraguay (BCP), Sebastián Diz, en contacto con el programa “Así son las cosas” de canal Gen y Universo 970 AM/Nación Media.

“Sobre a una posible proyección para el tipo de cambio al cierre del año, dijo que es muy difícil estimarlo, más aún en la coyuntura actual, con una serie de factores que pueden incidir no solo al alza, sino también a la baja, como la reducción en la tasa de interés de Estados Unidos”, expresó.

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Mencionó que el comportamiento esperado para las tasas de política monetaria en Estados Unidos, donde ya se observó buenos resultados de inflación, con lo que ahora se prevé un inicio de baja de la tasa a partir de este setiembre, y que incluso se daría a una velocidad más rápida.

“Menores tasas en Estados Unidos significa menos incentivos para invertir en instrumentos externos, y a la vez le va a sacar presión al dólar al bajar su demanda”, remarcó el especialista. Aunque también un posible escenario al alza, que puede darse por el comportamiento estacional durante fin de año cuando hay mayor dinámica de las importaciones.

Esta situación genera mayor demanda de dólares, pero a la vez, hay menor dinámica de exportaciones que implica menos oferta de la divisa. Es así que estos dos factores relevantes, pueden empezar a operar con efectos opuestos, por lo que no se puede proyectar un tipo de cambio para fin de año.

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El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) actualmente cuenta con 21 proyectos habitacionales que contempla la construcción de 706 viviendas, correspondientes al programa Che Róga Porã, destacó el ministro Juan Carlos Baruja a GEN/Nación Media.

Recordó que el programa se inició con 16 proyectos y 535 viviendas, resaltando que cada semana va aumentando la demanda/oferta. El último viernes de agosto se inició la primera ejecución de un proyecto ubicado en la ciudad de Guarambaré con la construcción de 28 viviendas.

“Hemos anunciado con el presidente unas mejoras; nuestro programa contemplaba 1 a 4 salarios mínimos, ahora aumentó a 5 salarios mínimos. El préstamo tenía un límite de G. 400 millones, ahora es de G. 500 millones”, queremos que las familias puedan acceder a su primera vivienda”, expresó Juan Carlos Baruja.

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Para el titular del MUVH, la página web www.cherogapora.com, tiene muchas ventajas, una de ellas es todas las personas que ingresan a postularse dejan informaciones importantes, que ellos analizan. Un ejemplo que dio fue que varias personas fueron rechazadas por no cumplir con los requisitos, porque pasaban los 4 salarios mínimos, por ende, se tomaron en cuenta los detalles para evitar excluir.

“Como parte de nuestra mejora continua, a medida que se va desarrollando el programa, vamos a hacer otros ajustes, siempre pensando en las familias, para que puedan tener sus viviendas a precio de alquiler”, manifestó a GEN el ministro Baruja.

En otro momento, agradeció la gestión que está realizando el ministro de Economía y Finanzas (MEF), Carlos Fernández Valdovinos para otorgar al programa Che Róga Porã, USD 200 millones adicionales a los USD 50 millones que tienen actualmente, vía la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y el Banco Nacional de Fomento (BNF). “Esperamos contar para el próximo año con USD 250 millones solo para este programa, es por eso que muchas desarrolladoras inmobiliarias están expectantes”, dijo.

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