Las herramientas financieras que otorga la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) registran una considerable evolución, puesto que cada vez son más personas que aprovechan la oportunidad para acceder a una nueva casa con créditos a largo plazo. Este año, el producto Mi Primera Vivienda es el que registró más solicitudes, el cual empezó a impulsarse ya desde hace varios años.
Es lo que mencionó Stella Guillén, miembro del directorio de la entidad, quien mencionó que más de la mitad de lo otorgado en el 2022 estuvo dirigido a este segmento. “El que más creció fue Mi Primera Vivienda, vemos que el 54% de los préstamos fueron dirigidos a familias que tienen entre 1 a 4 salarios mínimos”, explicó en comunicación con la 1000 AM. Estos cuentan con un tope de financiamiento de hasta los 383 millones de guaraníes.
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Así también, destacó el trabajo del sector privado que supo desarrollar las herramientas que la agencia les brindó, teniendo en cuenta que el plazo no tiene competencia. “Tener el respaldo de la AFD para las instituciones financieras es un valor muy importante. Los bancos comenzaron a ver que retener a los clientes para poder fidelizarlos es un factor relevante en esta línea de producto”, remarcó.
Calificó que estos números representan un éxito para ambos sectores que se animaron a invertir. Además, indicó que hoy día existen muchos desarrolladores que están creando proyectos con miras a estas necesidades y que el mercado paraguayo se encuentra totalmente adaptado a estos sistemas, por lo que esperan un crecimiento significativo para los siguientes años. “Tiene mucho que ver con nuestra misión, estamos seguros de que por el déficit habitacional tenemos que seguir desarrollando este sector”, puntualizó.
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Entran en vigencia las tasas de interés límite establecidas por el BCP
El Banco Central del Paraguay (BCP) estableció las tasas de interés límite que tendrán vigencia en el mes de octubre, tanto para los préstamos comerciales como para las tarjetas de crédito. Los créditos concedidos en guaraníes y en moneda extranjera siguen experimentando reducciones en sus límites, en línea con una política monetaria neutral, mientras que la tasa para operaciones con tarjeta de crédito en moneda extranjera se ajustó levemente al alza.
Respecto a los préstamos del sistema, el tope vigente para octubre en moneda nacional es de 28,77 %, que es levemente inferior al que se determinó en septiembre pasado, cuando el límite se estableció en 28,92 %. Por su parte, el tope para los créditos en moneda extranjera es de 10,64 %, también menor al del mes pasado, cuando el límite se estableció en 10,69 %.
Las tasas de interés para créditos tienden a seguir bajando como efecto de la tasa de política monetaria de la banca matriz, que se mantiene desde hace siete meses (consecutivos) en una referencia de 6 %, catalogada como neutral. Según señalaron desde la institución, los topes fijados buscan proteger a los consumidores y, en caso de transgresión, los afectados están llamados a recurrir a las instancias correspondientes para presentar denuncias.
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Tarjetas de crédito
En lo que hace a las tarjetas de crédito, para las transacciones en guaraníes, el límite que regirá durante el mes de octubre será de 15,57 %, que es levemente inferior al tope fijado en septiembre pasado, cuando los registros dan cuenta de un límite de 15,97 %.
No obstante, para las tasas límite en moneda extranjera (USD), se registraron mínimas variaciones. Durante el mes de octubre, el tope de interés en tarjetas de crédito para moneda extranjera se ajustó levemente al alza y se ubicó en 11,48 %, mientras que en septiembre pasado el límite alcanzó la referencia de 11,27 %.
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Lanzan el desarrollo residencial Terra Viva, un lugar seguro, natural y tranquilo para vivir en familia
Un emprendimiento de fácil acceso, a 15 minutos del aeropuerto Silvio Pettirossi, 20 minutos del eje corporativo, cinco minutos del centro de Luque, y 20 minutos de San Bernardino. El análisis del mercado de desarrollo urbano apunta a la zona donde se encuentra Terra Viva Residencias.
El desarrollo está pensado en la comodidad y seguridad del residente, las áreas verdes que rodean Terra Viva Residencias y generan una sensación de relajación y calma, como también brinda oportunidades de ocio con sus amenidades.
La calidad constructiva es óptima. El emprendimiento está enfocado en dar la oportunidad de contar con una vivienda con amplios espacios para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno natural, de fácil acceso y en un área de constante crecimiento urbano y residencial, con seguridad para la familia.
Ofrece 5 tipologías de casas en dos sectores del desarrollo: barrio cerrado y barrio abierto. El condominio cerrado tendrá 28 lotes con viviendas, con terrenos de 300 y 360 m2. Todas las viviendas cuentan con 3 habitaciones, amplios espacios y excelentes distribuciones, con la mejor calidad constructiva que ofrece el mercado.
El barrio cerrado cuenta con amenidades como: gimnasio al aire libre, parque infantil en dos sectores del condominio, senderos naturales, quincho con parrilla, sanitarios y cocina, cancha de futbol de césped sintético, seguridad 24 horas con portería y monitoreo de cámaras. Áreas verdes, estacionamientos exclusivos para visitas, pavimentación asfáltica en todo el barrio cerrado y abierto y en sus alrededores.
El barrio abierto
En el formato del barrio abierto, cuentan con 24 lotes con viviendas, con terrenos de 180 m2 y viviendas de 76,50 m2 con 3 habitaciones con la misma calidad constructiva que se ofrece en el barrio cerrado, diseñado para aquellos que desean residir en espacios libres, rodeados de naturaleza, ofrece una tipología con tres fachadas diferentes, todas de tres habitaciones, la opción más económica dentro del emprendimiento.
Totalizan así, 52 viviendas construidas en ambos sectores. Todas las viviendas podrán ser financiadas a través de préstamos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) que ofrecen todos los bancos de plaza. El equipo comercial de Sibaris S.A. se encuentra capacitado para gestionar a los interesados estas solicitudes y brindar su acompañamiento.
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Sibaris S.A.
Tiene más de 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Actualmente cuenta con más de 40 hectáreas compradas y a desarrollar en la ciudad de Luque. Terra Viva Residencias es la ante sala o showroom para los numerosos proyectos diagramados por la empresa, estando comprometidos a contribuir a la sociedad a contar con viviendas de la mejor calidad, terrenos más amplios de lo que ofrece el mercado y a precios accesibles.
Sibaris tiene el objetivo de convertir a sus tipologías de viviendas denominadas “Eco casas” en un desarrollo a nivel país, en sus distintas ciudades y sectores. Para informes sobre el proyecto pueden contactar al (0985) 660 295. En Instagram como Terra Viva Paraguay, en Facebook como Terra Viva Residencias.
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Financiar a las mujeres, transformar a comunidades
Stella Guillén
Presidenta de la AFD
El acceso al financiamiento adecuado no es solo una herramienta para empoderar a las mujeres, es un motor clave para transformar economías y sociedades. Cuando las mujeres tienen acceso a los recursos financieros necesarios, se convierten en verdaderas agentes de cambio, capaces de impulsar no solo sus propios proyectos, sino también el crecimiento económico de sus comunidades.
Según el Banco Mundial, en 2021 solo el 65% de las mujeres a nivel global tenían una cuenta bancaria, en comparación con el 72% de los hombres. Aunque los porcentajes van mejorando ligeramente, en muchos países las mujeres enfrentan barreras sistémicas para acceder a créditos y recursos financieros, lo que limita su capacidad para emprender, innovar y participar plenamente en la economía.
Tener acceso a una cuenta bancaria o a un crédito no solo mejora las vidas de las mujeres, sino que les permite contribuir más activamente al desarrollo económico de sus comunidades. Estudios muestran que las mujeres emprendedoras tienden a tener un mayor retorno de inversión a largo plazo. Además, reinvierten hasta el 90% de sus ingresos en sus familias y comunidades, en comparación con el 40% de los hombres, lo que genera un impacto mucho más amplio en la educación, la salud y el bienestar social.
En nuestra experiencia como banco de desarrollo, podemos corroborar esta tendencia en Paraguay, donde las mujeres han tenido un mayor acceso a productos financieros, como créditos para vivienda, MIPYMES y educación. En los 19 años de trabajo de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), más de 24.000 mujeres han logrado acceder a créditos y financiamiento, movilizando más de 776 millones de dólares en inversiones.
Uno de los sectores donde esto es más evidente es el de la vivienda. El acceso a una vivienda digna y propia es fundamental para lograr la estabilidad económica y el empoderamiento de las mujeres. A través de mecanismos financieros disponibles, más de 11.800 mujeres han adquirido una vivienda propia, un paso clave hacia su estabilidad económica. Incluso hoy, en el nuevo programa Che Róga Porâ, el 53% de las beneficiarias son mujeres. Este no es un dato menor, ya que la estabilidad del hogar impacta directamente en la calidad de vida de las familias y en el futuro de las próximas generaciones.
El emprendimiento también ha sido una vía importante para muchas mujeres. En este sentido, más de 6.200 empresas, de las cuales el 94% son micro, pequeñas y medianas empresas (MIPYMES), han sido impulsadas por mujeres. Los sectores de comercio y servicios son los que más han crecido, demostrando que cuando se les da una oportunidad, las mujeres no solo contribuyen al desarrollo de sus familias, sino que dinamizan toda la economía local.
Además del acceso al crédito, la educación es otro pilar fundamental para empoderar a las mujeres. El financiamiento para estudios, tanto en el país como en el extranjero, ha sido crucial para permitirles mejorar sus habilidades y aumentar sus oportunidades laborales. Un 85% del financiamiento para estudios ha sido solicitado por mujeres y destinado a programas de maestría en áreas clave como salud, ingeniería y administración.
El Rol de los Bancos de Desarrollo
En este contexto, la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) juega un papel fundamental en la inclusión financiera de las mujeres. Ha impulsado la creación de productos financieros adaptados a las necesidades específicas de las mujeres. Esto incluye créditos con plazos y tasas que fomentan la inversión en sus negocios, viviendas e incluso en la financiación de sus estudios. Además, ofrece garantías que reducen la percepción de riesgo por parte de las instituciones financieras, acompañando a las mujeres en sus créditos cuando no cuentan con suficientes colaterales. También facilita la capacitación y el asesoramiento técnico especializado a través de alianzas con instituciones financieras, tanto públicas como privadas.
Es fundamental que el financiamiento se entienda como una inversión estratégica en el desarrollo económico y social del país. El acceso a estos recursos debe ser visto como una oportunidad para liberar el potencial de miles de mujeres que, con las herramientas adecuadas, pueden transformar sus vidas, sus familias y sus comunidades. Al eliminar las barreras financieras y asegurar condiciones justas, no solo promovemos la equidad, sino que construimos un país más dinámico y próspero, donde las mujeres desempeñan un rol protagónico en el futuro económico de Paraguay. Debemos continuar trabajando para que más mujeres accedan a productos financieros que les permitan participar plenamente en la economía y ser agentes de cambio en sus comunidades
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Familia de Capiatá denunció que desconocidos atacaron su casa con bombas molotov
En horas de la madrugada de este lunes, la familia Arrúa del barrio Santa Rosa de la ciudad de Capiatá se llevó el susto de su vida, luego de que unas personas arrojaron dos bombas molotov contra su vivienda. En el lugar viven tres adultos mayores que ahora temen por su vida y afirman no tener enemigos.
La casa está ubicada sobre la calle Rojas Cañada y el hecho quedó registrado en imágenes de cámaras de seguridad, en las que se puede ver cómo un automóvil de color oscuro estacionó y el acompañante lanzó las bombas caseras hacia la puerta de la vivienda. Luego del atentado, estos huyeron del sitio.
“Nos llevamos un susto tremendo, escuchamos el impacto, pero no pensamos que sería eso. Luego escuchamos que alguien aplaudió frente a casa y era un vecino que vino a avisarnos lo que había pasado. Cuando salimos encontramos el fuego que logramos apagar antes de que llegase a la madera”, explicó Dominga Arrúa, dueña de la vivienda, en entrevista con C9N.
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Resaltó que desconocen totalmente de dónde vino este ataque o quiénes fueron los que hicieron esto. “Acá vivimos mi hermana, mi cuñado y yo. Ahora tenemos miedo, no sabemos el motivo de porqué hicieron eso. Nunca recibimos ningún tipo de amenazas, por eso estamos bastante sorprendidos”, detalló.
Indicó que junto con los vecinos están haciendo todo lo posible para reunir imágenes de cámaras de seguridad para saber de dónde vinieron estas personas o por lo menos obtener el número de chapa. “Para ser una broma es de muy mal gusto. Jamás pensamos que sería una bomba para nosotros. Ya hice la denuncia está mañana en la Comisaría 59 de Toledo”, puntualizó.
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