Pese a la situación económica, desarrolladores inmobiliarios apuestan a invertir
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El sector de la construcción sigue arrastrando el problema de deuda por parte del Estado, ante una situación económica que empieza a agobiar a todos, visualizados ya en los indicadores económicos del Banco Central del Paraguay. Sin embargo, los desarrolladores inmobiliarios siguen apostando en inversiones dentro del mercado, según afirmó el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino.
En entrevista televisiva para canal Pro, el gremialista indicó que el panorama en el sector inmobiliario es positivo ante todo, pese a la situación económica. “Solo hay que recorrer Asunción para darse cuenta de la gran inversión que se está dando en el sector inmobiliario, por ende una gran generación de empleo, lo que es bueno para todo el país”, indicó.
Constantino resaltó que el rubro está, sobre todo, en un buen momento, resaltando que todas las inversiones que se ven en la actualidad son de decisiones que se tomaron ya desde hace 2 años atrás.
“Estamos viendo muchas veces una foto del pasado, ya que la inversión inmobiliaria lleva muchas veces desde 2 hasta 4 años en realizarse. Lo que hoy vemos son decisiones que se tomaron en el 2020 y 2021, que no fueron afectados por todo lo que está pasando en la actualidad”, aclaró.
En ese sentido, reiteró que el sector siempre está en ese “contra ciclo”, donde hoy la economía da un mal mensaje, el rubro está mostrando una imagen de la inversión y desarrollo.
Constantino mencionó por otro lado que nuestro país se convirtió en un polo importante para las inversiones en este sector, pero se ve afectado por la falta de facilidad en cuanto al acceso a créditos hipotecarios. Sostuvo que se debe reforzar ese segmento a fin de que se pueda lograr un crecimiento sostenido.
A inicio de mes, el titular de la Capadei había mencionado que el panorama es bastante bueno en el sector debido a que se experimentó un aumento del 25% en las aprobaciones de planos, según datos proveídos por la Municipalidad de Asunción. Eso refleja el crecimiento en cuanto a las inversiones, al menos dentro de la ciudad capital.
No obstante, Constantino aseguró que Paraguay no llega ni al 1% de su producto interno bruto (PIB) en cuanto a crédito hipotecario, lo cual considera fundamental para cualquier familia de la clase media. En ese sentido, lamentó que el alquiler siga siendo prioritario por encima de la compra de una casa debido a la falta de acceso al financiamiento.
Conocida por ser la capital de la yerba mate y cuna de grandes industrias yerbateras, Bella Vista se encuentra en el departamento de Itapúa a unos 410 kilómetros de Asunción. Foto: Gentileza
Bella Vista, la ciudad turística por excelencia que mueve USD 3 millones al año
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Conocida por ser la capital de la yerba mate y cuna de grandes industrias yerbateras, Bella Vista se encuentra en el departamento de Itapúa a unos 410 kilómetros de Asunción. Es un punto estratégico entre las ciudades aledañas, ya que Argentina está a minutos y Brasil a solo 100 kilómetros.
Con una población de 13.500 habitantes, mayoritariamente joven, se encuentra cubierta por grandes llanuras, utilizadas por los pobladores para la producción agrícola ganadera, pero uno de los grandes atractivos turísticos e industrial de la ciudad es la producción de yerba mate.
Actividades
Entre las principales actividades que realizan todos los años y genera tráfico importante de personas, resalta la tradicional Fiesta del Chopp, Festival del Folklore, Festival de la Yerba Mate, Oktoberfest. Junto a los atractivos turísticos que son el Paseo de la Hamaca, el Paseo de la Historia, club de caza y pesca, y de la yerba mate.
Bella Vista recibe más de 60.000 personas al año, generando un movimiento económico de USD 3 millones. El intendente de la ciudad, Euclides de Godois, indicó a La Nación/Nación Media que desde hace unos años vienen trabajando para fortalecer las bondades de la ciudad y utilizarlas para generar mayor atractivo turístico.
Entre ellas, destacan el Mate Bar, un espacio que se encuentra dentro del circuito turístico de una conocida empresa yerbatera, donde se puede apreciar la riqueza verde y degustar delicias gastronómicas y bebidas en base a la planta. También cuentan con una galería y biblioteca.
Otro atractivo es el Guyra’i rape, un recorrido que ofrece otra empresa del mismo rubro para las personas que estén interesadas en conocer el proceso de elaboración de la yerba mate, así como también la historia de la misma.
El recorrido cuenta con un guía que va explicando los procesos y la historia en los diferentes puntos, el área industrial, el vivero, el yerbal orgánico y el museo. Dura aproximadamente 1 hora y 30 minutos. Pero varía de acuerdo al interés del visitante, puede reducirse o como en la mayoría de los casos, extenderse.
Las actividades comerciales principales de la zona tienen relación con la agricultura, de ahí derivan las industrias yerbateras, de oleaginosas, alimentos balanceados, industria cárnica, de cerámica, almidón y maíz.
Bella Vista ingresó a la lista de los 20 mejores pueblos turísticos del mundo, creado por la Organización Mundial del Turismo (OMT). Foto: Gentileza
“Hoy en día nos estamos enfocando más en el turismo, teniendo en cuenta que somos una localidad de agricultores, con fuerte intervención de las industrias en nuestro distrito mediante la agricultura. Desde hace unos años que venimos buscando generar más espacios turísticos sobre todo con la yerba mate”, explicó el intendente a La Nación.
Motor económico
El jefe comunal recordó también que en el 2022 Bella Vista fue seleccionada para ingresar a la lista de los mejores pueblos turísticos del mundo, creada por la Organización Mundial del Turismo (OMT).
Este reconocimiento tiene que ver con que la ciudad le está dando lugar a los destinos rurales, adoptando el turismo como motor económico, lo cual genera empleo e ingresos, así también mayor conciencia con el medioambiente adoptando práctica sostenibles.
Las actividades comerciales principales de la zona tienen relación con la agricultura, de ahí derivan las industrias yerbateras, de oleaginosas, alimentos balanceados, industria cárnica, de cerámica, almidón y maíz. Foto: Gentileza
El presidente de la Empresa de Servicios Sanitarios del Paraguay SA (Essap), Luis Fernando Bernal, participó de la entrevista semanal con la vocera del Gobierno, Paula Carro, donde anunció una inversión sin precedentes por parte del Gobierno para la distribución de agua y saneamientos.
“Como nunca este Gobierno del Paraguay, liderado por el presidente Santiago Peña, va a hacer inversiones multimillonarias en materia de saneamiento, obras que no se ven, pero que son sumamente importantes, no solamente en materia del fortalecimiento en sí que la Essap va a tener al que pase a la administración de la misma, sino también por el componente que al invertir un dólar en saneamiento estamos ahorrando 4 dólares en salud”, indicó.
Las obras serán encaradas por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), pero administradas por la Essap, con millonarias inversiones del Gobierno para el mejoramiento y el mayor alcance del servicio de agua potable y saneamiento. Uno de los principales proyectos es llegar al 100 % de alcantarillado sanitario en Asunción.
Tras el mensaje presidencial en el primer día de julio, la oposición, siendo generosos, más bien la contra, todavía siendo generosos, no dijo nada útil, y su capacidad de análisis y crítica por el suelo, se redujo a “el presidente es un mal orador”, “es el simple vocero de Cartes”, “todo fue contra Marito”, “no pisa tierra”, “el desempleo creció casi 7 %” (¿cuándo, en qué país, ¿Argentina?, porque en el nuestro no ocurrió?). Habrán leído en la tapa del abcmiento. Los contras por lo menos podrían haber preguntado, o llevar como tarea de jardín de infantes, a sus casas, con la ayuda de sus familiares: ¿en qué se usa la mayor recaudación de impuestos?, ¿cómo querrían que se use, sectores y gente (pueblo) que deberían ser priorizados con tales mejores ingresos, porque creció tanto? ¿Por mejor gestión ¿cómo podemos ayudar? ¿O es solo fruto del mayor movimiento y crecimientos económicos? “Porque la evasión no baja, tampoco el contrabando, es un accidente”. El país necesita una buena oposición. Que trabajen, que lean en grupo de estudios para principiantes. Veo muy difícil, porque el paraguayo “no respeta su ignorancia”, puntapié inicial al conocimiento. Hoy tenemos la peor oposición desde 1989, creo que vendrán peores aún. Reitero, incluso en etapas de la dictadura, la oposición fue digna, y sus miembros luchaban con dignidad. Hoy son dignos del abandono de la ciudadanía. Hoy son dignos de estudios experimentales: ¿Qué son?
Mirando desde el pasado de meses anteriores, se pronosticaba para el 2024 un crecimiento económico nuestro país del 3,5 % al 3,8 % a nivel local e internacional. Ahora el BCP nos informa que el primer trimestre (enero-marzo) con respecto a igual periodo de 2023 crecimos 4,3 % con la industria y los servicios avanzando 5,5 % y 5 %, respectivamente. Y el consumo total mejorando 4,7 %, el privado 4,8 % y el gubernamental 4,4 %. Estos son hechos, no palabrerías y charlatanería políticas de la peor oposición desde 1989 e incluso de aquella digna en ciertas etapas de la dictadura, hoy con diplomas de mediocridad y falta de capacidad para pensar y manejar números
de una realidad, realizando críticas constructivas para buscar corregir aquello que está mal o se puede hacer de otra manera. Aman el destruir, odian el construir. Así el oficialismo gana fuerza, la oposición va esfumándose. Y necesitamos como país una buena oposición, con vocación de poder, que es fruto de la vocación de servir. También se informó, sin que ningún opositor hablara de ello, por el cretinismo intelectual de desconsideración y apatía, que en junio la recaudación de impuestos fue de USD 367 millones, la del semestre USD 2.654, que desde el 15 de agosto de 2023 al 30 de junio de 2024 recaudamos USD 632 millones de dólares, y que finalmente en doce meses móviles a junio el monto anualizado sumó USD 4.849 millones (10,7 % del PIB) con una mejora de USD 577 millones (+14 %). Son hechos, hablan por sí mismos. La oposición es sorda.
¿Qué nos dice el informe del Banco Central del Paraguay (BCP)?: el PIB trimestral registró un crecimiento interanual de 4,3 % en el primer trimestre de 2024. Desde el enfoque de la oferta, en el comportamiento interanual incidieron los desempeños positivos registrados en los servicios, las manufacturas, la ganadería, electricidad y agua (distribución) y, en menor
medida, la agricultura. Sin embargo, el resultado negativo de la construcción atenuó el desempeño favorable de la actividad económica. Desde la perspectiva del gasto, los componentes con incidencias positivas han sido el consumo privado, las exportaciones netas y el consumo del Gobierno. No obstante, la formación bruta de capital ha incidido de forma negativa. Veamos los sectores por la oferta: Agricultura: desde el enfoque de la producción y conforme a las últimas estimaciones de la campaña agrícola 2023/2024 proveídas por el Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG), la agricultura registró un leve crecimiento interanual de 0,4 % en el primer trimestre de 2024. Ganadería, Forestal, Pesca y Minería: la actividad de Ganadería, Forestal, Pesca y Minería presentó un incremento interanual de 4,9 % con respecto al mismo trimestre de 2023. Manufactura: la actividad manufacturera verificó un crecimiento interanual de 5,5 % con respecto al mismo trimestre de 2023.
Construcción: el sector de la construcción presentó nuevamente una caída de 2,1 % en su desempeño interanual. No obstante, se verifica una moderación en la caída comparada con los trimestres anteriores. Electricidad y agua: el sector de electricidad y agua (que incluye a las binacionales) verificó un moderado crecimiento interanual de 0,8 % en el primer trimestre de 2024. Servicios: el sector servicios registró un aumento interanual de 5,0 %, en el primer trimestre de 2024.
Análisis del PIB por el enfoque de la demanda
Desde la perspectiva del gasto, en el primer trimestre de 2024, se observó un repunte de la demanda interna, registrando un crecimiento interanual de 3,2 %. Por componentes, prevaleció la incidencia favorable del consumo total que continuó con su senda expansiva, incrementándose en 4,7 % en términos interanuales. A su vez, la formación bruta de capital (-0,9 %), aunque persiste débil, muestra una trayectoria de caída más moderada con relación a lo observado en el 2023. A su vez, la formación bruta de capital fijo (FBKF) registró un incremento interanual de 3,4 %, influenciado por la mayor inversión en maquinarias, equipos y vehículos automotores y en productos metálicos y otros. Sin embargo, se presentaron retracciones en las inversiones en construcción que atenuaron el resultado positivo del primer trimestre de 2024. La demanda externa presentó nuevamente una dinámica favorable en el primer trimestre de 2024. Las exportaciones registraron un incremento interanual de 8,2 %, y las importaciones 5,1 %. Más crecimiento, más recaudación de impuestos. No chistes ni rumores. Y menos, desprecio. El que no te guste nada, porque no es tuyo o no lo hiciste, es el examen final de los contras para graduarse en la universidad de la mediocridad, la intolerancia. La verdad, si es verdad, es verdad. Was gesagt werden muss, muss gesagt werden. Duele decirlo, pero hay que decirlo. DDPHQDPH1885.
Irina Ráfols: “Mi relación con la literatura es vital”
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“‘Encuentros cercanos’ es un conjunto de trece cuentos escritos en pocos días. Tenía ganas de contar algunas experiencias autobiográficas combinadas con historias fantásticas con el mismo patrón: un encuentro cercano con lo asombroso. Lo particular del tema es el impacto que tienen algunas personas en nuestras vidas, el impacto de algunos eventos, que pese a ser breves, pueden cambiar la forma de ver las cosas, dirigirnos a otros lugares, orientarnos en el camino”, explica la escritora Irina Ráfols, quien presentó recientemente su libro “Encuentros cercanos”, publicado a través de la Editorial Rosalba.
La presentación del material se realizó en la biblioteca de la Manzana de la Rivera y estuvo a cargo de Luz Saldívar, con la participación del actor Silvio Rodas. “Mi relación con la literatura es vital. Escribo para comunicarme de manera más plena. Escribo para tomar consciencia, para ver mejor lo que no puedo ver a simple vista. En los cuentos, resalto el poder terapéutico de la escritura, además del poder artístico”, comenta la escritora.
“Escribo desde siempre. Cuando escribo entro a un lugar seguro. Es un sitio fértil para mí. La escritura funciona como una herramienta de autoconocimiento. Se vuelve una zona en la que siempre aparece el llamado a la aventura en el viaje del héroe”, agregó. En “Encuentros cercanos”, Irina apela a monstruos, entidades y otros seres extraordinarios para presentar historias y dramas cotidianos, en los que el encuentro con el otro, cercano y breve, es decisivo para cambiar el sentido de una vida.
“En este libro ese factor puede ser el encuentro inesperado con una persona generosa, un libro maravilloso que sirve para exteriorizar un dolor, enfrentar algo que negamos o tomar conciencia sobre algo trascendente. A veces esas negaciones pueden aparecer encarnadas en monstruos, ángeles, seres sutiles que cumplen un propósito velado”, explica.
LENGUAJE ESPECIAL
Para la escritora la literatura a través de los mitos, las leyendas, las metáforas ofrece un lenguaje especial que permite explorar zonas internas difíciles de comprender de cada uno.
“En el cuento ‘Cuando un monstruo nos visita’, la nostalgia de una niña, ahora mujer, se transforma en un ente que se corporiza, y viene a reclamarle su liberación. En ‘Desperfecto’, dos robots humanoides, una mujer de vidrio y un hombre de madera se quedaron solos en el mundo y están temerosos y desorientados; en medio de esa desazón buscan darse un nombre cada uno”, expresó.
“En ‘Fantasmita’, el alma de un bebé persigue a la madre viva para que lo abrace”, sintetiza Ráfols algunas de las tramas que abren cada uno de los cuentos de “Encuentros cercanos”.