La empresa nacional Fortaleza S.A. de Inmuebles, a finales del mes de abril, designó a los seis inversores que serán dueños de un departamento cada uno en el edificio de departamentos Fortaleza Boggiani. El proceso fue mediante sorteo y licitación, y contó con la presencia de un escribano público.
El mencionado edificio sigue su curso constructivo en una zona clave y con un importante desarrollo urbanístico y económico.
Lea también: Analizan resultados de primer envío de yerba mate en té a Taiwán para adecuaciones
Fueron beneficiados: Raquel Dentice de Scorza, José Eduardo Rojas Coppari, y Néstor Raúl Santacruz Corna. Además, y las licitaciones recayeron en: Grupo Asucor S.R.L, Joachim Werner Meinig y Carlos Alberto Centurión Valdez.
Asimismo, hace un par de semanas la empresa realizó la presentación del futuro edificio de departamentos denominado Fortaleza Molas López. El proyecto se ubica sobre el eje habitacional más cotizado y de altísimo atractivo y potencial que permite la construcción de edificios residenciales de gran envergadura.
En una superficie terreno de 1.640 m2, se construirá este edificio de 25.681 mts2 distribuidos en 28 niveles, con 4 ascensores sociales y un montacargas de servicio.
Contará con una planta baja con los accesos y el lobby que se plantea en la equina para reforzar la importancia de la misma que recibirá de manera imponente el acceso peatonal del edificio, con una calle interna que permitirá el ascenso y descenso de pasajeros, además de contar con estacionamiento de cortesía.
Puede interesarle: Habilitan vacunatorio contra el COVID-19 y la influenza en Municipalidad de Luque
Dejanos tu comentario
Perfil urbano de Asunción se inserta en la modernidad con majestuosos edificios
La capital de Paraguay, Asunción, se consolida en el escenario internacional debido al auge de la construcción de edificios de gran altura y mucha modernidad arquitectónica. Este dinamismo está transformando de manera acelerada el perfil urbano de la ciudad, insertándose en la modernidad y convirtiéndola en un centro cosmopolita.
El director de Obras Particulares de la Municipalidad de Asunción, Miguel Ramírez, en conversación con La Nación/Nación Media afirmó que la comuna capitalina ya ha aprobado en el año 2024 más de 280 proyectos, que corresponden a la administración de Oscar Rodríguez.
“Algunos de estos proyectos están en proceso de construcción, mientras que otros comenzarán próximamente. A la fecha son más de 280 proyectos, quedando pendiente tres meses para concluir el año”, señaló Ramírez.
Entre estos desarrollos destacó dos imponentes edificaciones: una torre de 55 pisos y otra de 66 niveles, que alcanzará los 250 metros de altura aproximadamente, posicionándose entre las cuatro más altas de Sudamérica.
Especialistas en inversiones inmobiliarias atribuyen este boom al sólido marco jurídico del país, así como a su estabilidad económica, factores que continúan atrayendo capital tanto nacional como extranjero.
Lea más: Ofrecieron atención médica gratuita en el Mercado 4
El director de Obras Particulares de la comuna explicó que el creciente interés de los inversores pueden estar dados por la rentabilidad financiera, la seguridad jurídica, el bajo costo de la mano de obra, sumado a una competencia sana entre los desarrolladores inmobiliarios.
Ramírez también subrayó el equilibrio entre el capital local y extranjero en los desarrollos inmobiliarios, destacando la significativa participación de inversores de Argentina, Uruguay, Brasil y Chile. Asimismo, hizo mención especial al proyecto Paseo 55, parte del complejo Paseo de las Galerías, que ya inició su construcción con un total de 55 pisos.
El edificio más alto aprobado por el municipio corresponde al emprendimiento Petra Imperiale, situado en la intersección de Santa Teresa y Emeterio Miranda. Este contará con dos torres, siendo la principal de 66 pisos y 250 metros de altura aproximadamente.
Crecimiento
Este crecimiento inmobiliario ha generado un incremento notable en las recaudaciones municipales por la aprobación de planos físicos y digitales. Durante el año 2023, la comuna reportó un superávit de 1.600.000 dólares en comparación con el año anterior, y para el presente año se proyecta una tendencia similar. Solo en los meses de junio, julio y agosto, la recaudación promedio alcanzó aproximadamente 1.300.000 dólares mes
Ramírez señaló que las zonas donde se están desarrollando estos proyectos cuentan con importantes obras viales, aunque destacó la necesidad de una mayor colaboración con Essap para optimizar los desagües cloacales y acompañar el crecimiento de la ciudad.
Destacó que los principales polos de desarrollo se concentran en las avenidas Molas López, Santa Teresa, Aviadores del Chaco, así como en Villa Morra y sus alrededores, incluyendo zonas como Primer Presidente, entre otros sectores de la ciudad. Este crecimiento plantea importantes desafíos para las autoridades municipales, quienes deben priorizar el adecuado dimensionamiento de la infraestructura urbana y fortalecer la cooperación interinstitucional, principalmente en el área de servicios básicos.
Te puede interesar: “Embarcate” ofrecerá variados atractivos este sábado en el Puerto de Asunción
Dejanos tu comentario
Marina Cué: dejaron de ser ocupantes y hoy son colonos beneficiarios de la reforma agraria
El presidente del Instituto Nacional de Desarrollo Rural y de la Tierra, Francisco Ruiz Díaz mantuvo una reunión con la comunidad de Marina Cué, del distrito de Curuguaty, departamento de Canindeyú, oportunidad que aprovechó para anunciar que antes de fin año serán entregados los títulos de propiedad a los colonos actuales, 12 años después de los luctuosos sucesos que costaron la vida a policías y campesinos.
En el marco de las reuniones semanales con los pobladores, Ruiz Díaz visitó nuevamente el emblemático lugar, donde comunicó que la semana última se concretó la transferencia de las tierras de Marina Cué por parte del Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible (MADES) a favor del INDERT, en la Escribanía Mayor de Gobierno.
Le puede interesar: Peña despide a pilotos uruguayos y agradece la ayuda brindada por Uruguay
Señaló que ahora solo falta completar la inscripción en Registros Públicos e inmediatamente adjudicar los lotes a los colonos, explicó. “Marina Cué ahora ya pasa a nombre del Indert, y esperamos que de aquí a un mes, ya podamos comenzar a transferir los inmuebles a los ocupantes. Desde ese punto de vista les decimos a ellos, que hoy ya son beneficiarios de la reforma agraria. Ellos dejaron de ser invasores de un parque, y pasan a ser ocupantes para ser beneficiarios de la reforma agraria”, indicó.
De esta forma, la entrega de los títulos de propiedad será muy ágil, ya que los trabajos de relevamiento de datos ya fueron realizados por el INDERT. Asimismo, señaló que los ocupantes ya podrán ser también beneficiarios de los diferentes programas de gobierno, como construcción de viviendas, construcción de aulas escolares. Podrán ser incluso proveedores frutihortícolas para la ley Hambre Cero. “Hoy ya son visibles en la sociedad, ya no están en la oscuridad, son gente muy guapa, y muy trabajadora”, remarcó.
Ruiz Díaz destacó que esto es el fruto de un trabajo conjunto entre varias instituciones, bajo la coordinación del ministro del Interior, Enrique Riera. Igualmente, señaló que las gestiones fueron acompañadas muy de cerca por la Nunciatura del Vaticano en Paraguay, organizaciones civiles, como la encabezada por la activista social Guillermina Kanonnikoff y la diputada nacional por Canindeyú, Cristina Villalba.
Dejanos tu comentario
Industrializar y formalizar la construcción mejorarán el acceso a la vivienda, dice arquitecto
Industrializar el rubro de la construcción de viviendas y mejorar su eficiencia, como también calificar y formalizar la mano de obra, son desafíos claves del sector para ofrecer soluciones habitacionales más accesibles a la clase media y baja, que representan la mayor parte de la demanda insatisfecha en Paraguay. Así lo destacó el arquitecto Aldo Cristaldo, referente del desarrollo inmobiliario, quien también subrayó la importancia del acompañamiento estatal junto a políticas públicas efectivas de la vivienda.
El sector de la construcción de las viviendas se había concentrado en satisfacer la demanda del estrato alto social, pero hoy en día esas necesidades habitacionales están prácticamente cubiertas y su crecimiento ya es vegetativo, contó el arquitecto Aldo Cristaldo Kegler, director de una desarrolladora inmobiliaria y referente del sector. Explicó que, en contraste, los esfuerzos de los privados se empezaron a enfocar en los estratos de la clase media, que hoy en día representan alrededor del 80% de la demanda.
“Todavía no hemos logrado dar satisfacción, un buen producto a un buen precio, para la demanda de los estratos medio y bajos (...) Hoy estamos abocados en tratar de optimizar al máximo los procesos constructivos de manera a que el precio final realmente esté a la altura de la posibilidad de una clase media-baja y sin afectar eso a la calidad del producto”, detalló el arquitecto.
En el mes de la industria nacional, Cristaldo Kegler destaca la necesidad de industrializar el sector de la construcción de la vivienda. Sostuvo que bien se habla de una “industria de la construcción”, muchos de los procesos en el sector aún son artesanales y los principales desafíos que enfrenta actualmente la construcción de viviendas en nuestro país están en la industrialización y en mejorar la mano de obra.
Lea también: Auguran sembrar 3,5 millones de hectáreas de soja para seguir alimentando al mundo
“El proceso artesanal tiene problemas de eficiencia, problemas de tiempo, problemas de poder garantizar un producto final, porque está muy basado en la mano de obra no especializada. Entonces el desafío más grande está en industrializar al máximo todos los procesos para que estos procesos puedan ser totalmente medibles, computables, trazables. Y con eso logramos un producto de mejor calidad en menores tiempos a menores costos y más accesible al nivel medio-bajo”, indicó Aldo Cristaldo.
Agregó que en el proceso de industrialización se deben incorporar tecnologías constructivas que permitan la densificación del suelo urbano, es decir, la construcción de edificios de mayor altura o mayor capacidad en lugar de casas unifamiliares, especialmente en ciudades como Asunción, donde el espacio es limitado.
Según explicó, optimizar el uso de este terreno contribuiría a hacer más económicos los servicios y reducir los desplazamientos, promoviendo así ciudades más ecológicas, sustentables y también económicas, dando oportunidad a las familias de menor poder adquisitivo.
“Soy un convencido de que hay que industrializan al máximo la construcción. El obrero no tiene que ir más a trabajar en condiciones paupérrimas, sino que tiene que ir a una industria de la construcción real. Donde puede dejar su moto en un estacionamiento, donde tenga un vestidor, un comedor, donde realmente trabaje en horarios normales y pueda gozar de un seguro social (...) Y eso se logra con industrialización y formalizando”, puntualizó.
Puede interesarle: Foro Mercosur de la Carne rechaza medidas unilaterales de la UE
Mejorar acceso a créditos de la vivienda
Aldo Cristaldo recordó que la seguridad del sistema bancario paraguayo, que por un lado evita la formación de burbujas inmobiliarias, también es un obstáculo para los sectores de menores recursos, ya que las exigencias limitan el acceso al crédito de la vivienda para gran parte de la clase media-baja.
“Hoy en Paraguay los créditos están respaldados por garantías reales que superan entre un 300% y 400% el valor del préstamo, no como en otros países como EE.UU. donde los créditos se daban por la fiabilidad del proyecto y no había ninguna garantía real, lo que generalmente provoca las burbujas”.
La rigurosidad financiera deja afuera a las familias que no llegan a cumplir con las múltiples exigencias bancarias. En este sentido, el arquitecto subrayó la necesidad de que el Estado desempeñe un papel más activo en el diseño de políticas públicas, pero sin debilitar la seguridad de la banca.
Valoró el nuevo programa “Che Róga Porã”, impulsado por el gobierno, como un paso en la dirección correcta para mitigar el déficit habitacional. Este programa, con respaldo del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca ofrecer a las familias de clase media acceso más flexible a su primera vivienda. Sin embargo, reconoció que aún existen desafíos en su implementación, particularmente en cuanto a la falta de conocimiento y asesoramiento sobre cómo gestionarlo.
“La curva de aprendizaje está siendo lenta, pero el enfoque es correcto. Es fundamental que se continúe trabajando en conjunto entre el sector privado y el público, porque ninguna de las dos partes por sí solas podrá resolver el déficit habitacional del país”, señaló Cristaldo.
Dejanos tu comentario
Central y Alto Paraná concentran el 52 % de los abusos de niños en 10 años
El Ministerio Público informó el escalofriante registro histórico de 28.919 causas ingresadas por abuso sexual en niños, a nivel nacional, entre el 2014 y agosto de 2024. También reveló los 5 departamentos de mayores causas y el perfil del agresor; solo los departamentos de Central y Alto Paraná concentran el 52 % de los casos de abusos en más de una década.
En el departamento de Central se reportaron 12.009 casos, mientras que 2.970 denuncias de abuso sexual en niños se recepcionaron en Alto Paraná. En cuanto a los 5 departamentos con mayor número de causas, se suma a la ciudad de Asunción con 2.704 causas, luego sigue Itapúa con 2.034 causas, y Caaguazú 1.455 causas, comunicó el Observatorio del Ministerio Público.
En cuanto al perfil del agresor, el informe señala que el 93 % de los agresores sexuales son varones, mientras que el 7 % son mujeres. Los datos de las edades de los abusadores revelan que el 30 % tiene entre 18 a 29 años, un 26 % de los agresores son menores de 18 años, según los datos. El 24 % tiene entre 30 a 44 años, el 13 % tiene entre 45 a 49 años y 60 años y más, el 7 %.
Mientras que el 83 % de las víctimas son del sexo femenino y el 17 % son del sexo masculino. En cuanto a la edad de las víctimas, el 52 % tiene entre 10 a 13 años, el 34 % tiene entre 5 a 9 años y los afectados de 1 a 4 años representan el 14 % de las víctimas.
Tentativas alarmantes
Los números de las tentativas de abuso sexual en niños no dejan de preocupar, ya que las víctimas quedan con un daño emocional por lo que requieren de una atención de parte de profesionales. En cuanto a las cifras, en más de 10 años, 931 niños y niñas fueron víctimas del intento de abuso.
El Observatorio del Ministerio Público señala que en el 2014 ingresaron 1.663 causas. En este año el promedio de denuncias por día era de 5 causas. En el 2015 aumentaron a 2.071, mientras que en el 2016 ingresaron 1.996 causas por abuso sexual en niños. En el 2017, nuevamente creció la cifra cerrando ese año a 2.346 causas. Hasta este año, el promedio de denuncias por día llegaba a 6, refiere el observatorio.
En el 2018, la cantidad de causas ingresadas en las oficinas de denuncias del Ministerio Público, llegó a un total de 2.692, en el 2019, aumentó considerablemente a 3.216 causas y en los años 2020 y 2021, considerados años de la pandemia, fueron reportadas 2.656 y 2.898 causas respectivamente.
Aunque la cantidad de causas disminuyeron, es posible que los hechos ocurridos en la época de cuarentena no fueran denunciados debido al encierro por la pandemia. En ese sentido, los datos recabados por el Observatorio revelan que el 80 % de los abusos sexuales se registran en el entorno familiar. En el 2022 la cantidad de causas ingresadas aumentó a 3.731 y el año pasado que cerró a 3.487 causas. Las cifras de ambos años representan a un promedio de 10 denuncias por día. En este 2024, las cifras contabilizadas hasta el mes de agosto llegaron a 2.163 causas ingresadas.
Engaños más comunes
El Observatorio del Ministerio Público incluyó una lista de los engaños más comunes de los agresores para lograr el sometimiento y silencio de las víctimas: “No cuentes, porque nadie te va a creer”, “Es solo un juego”, “Ella o él luego me buscaba”, “Si contás algo, mato a tus padres”, “Es un secreto entre vos y yo”, “Si contás, te va a ir peor”, “Esto es normal”.
También refirieron las principales consecuencias o daños que sufre una víctima de abuso: problemas en la interacción social, rebeldía, tendencia suicida, baja autoestima, ansiedad, depresión, desánimo, cambios de hábitos, inseguridad, sentimiento de inferioridad, miedo, tensión, retraimiento, pánico, agresividad, autolesiones, angustia, rabia, sentimiento de impotencia, acciones delictivas contra los agresores.