El ministro de Medio Ambiente, Urbanismo y Cambio Climático en Turquía, Murat Kurum, ha confirmado un total de 84.726 edificios afectados por el terremoto de Turquía y Siria del 6 de febrero, todo ello mientras el Gobierno comienza a planear la construcción de nuevas viviendas para todas las personas que han perdido su hogar tras el seísmo.
Según ha recogido el diario turco ‘Daily Sabah’, Kurum ha afirmado en un centro de emergencia de la provincia de Adana que el ministerio ha examinado hasta el momento un total de 684.000 edificios, de los que 84.726 se encuentran totalmente derrumbados, en estado crítico o necesitan demolición inmediata.
Además, el titular de Urbanismo ha añadido que más de 7.300 efectivos han sido desplegados para examinar la situación, y que solo en la provincia de Adana hay 148 edificios en este estado, mientras ha instado también a la población a mantenerse alejada de las viviendas por peligro de derrumbe ante el deseo de querer recuperar sus pertenencias.
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De forma previa, el presidente de Turquía, Recep Tayyip Erdogan afirmó esta semana que los trabajos de construcción comenzarán con 30.000 casas a principios del mes de marzo.
“Nuestro objetivo es culminar la construcción de edificaciones seguras y de alta calidad en un año que resuelvan la necesidad habitacional en toda la zona del terremoto”, afirmó el presidente tras la reunión de gabinete celebrada en el centro de coordinación de la Autoridad de Gestión de Desastres y Emergencias (AFAD).
Por otra parte, las autoridades turcas no han dado todavía por terminadas las operaciones de búsqueda de supervivientes, las cuales siguen sucediéndose doce días después.
Las autoridades de Turquía han elevado a más de 38.200 el balance de muertos a causa de los terremotos registrados el 6 de febrero en el sur del país, cerca de la frontera con Siria, país en el que han fallecido cerca de 3.800 personas, según las cifras oficiales.
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Industrializar y formalizar la construcción mejorarán el acceso a la vivienda, dice arquitecto
Industrializar el rubro de la construcción de viviendas y mejorar su eficiencia, como también calificar y formalizar la mano de obra, son desafíos claves del sector para ofrecer soluciones habitacionales más accesibles a la clase media y baja, que representan la mayor parte de la demanda insatisfecha en Paraguay. Así lo destacó el arquitecto Aldo Cristaldo, referente del desarrollo inmobiliario, quien también subrayó la importancia del acompañamiento estatal junto a políticas públicas efectivas de la vivienda.
El sector de la construcción de las viviendas se había concentrado en satisfacer la demanda del estrato alto social, pero hoy en día esas necesidades habitacionales están prácticamente cubiertas y su crecimiento ya es vegetativo, contó el arquitecto Aldo Cristaldo Kegler, director de una desarrolladora inmobiliaria y referente del sector. Explicó que, en contraste, los esfuerzos de los privados se empezaron a enfocar en los estratos de la clase media, que hoy en día representan alrededor del 80% de la demanda.
“Todavía no hemos logrado dar satisfacción, un buen producto a un buen precio, para la demanda de los estratos medio y bajos (...) Hoy estamos abocados en tratar de optimizar al máximo los procesos constructivos de manera a que el precio final realmente esté a la altura de la posibilidad de una clase media-baja y sin afectar eso a la calidad del producto”, detalló el arquitecto.
En el mes de la industria nacional, Cristaldo Kegler destaca la necesidad de industrializar el sector de la construcción de la vivienda. Sostuvo que bien se habla de una “industria de la construcción”, muchos de los procesos en el sector aún son artesanales y los principales desafíos que enfrenta actualmente la construcción de viviendas en nuestro país están en la industrialización y en mejorar la mano de obra.
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“El proceso artesanal tiene problemas de eficiencia, problemas de tiempo, problemas de poder garantizar un producto final, porque está muy basado en la mano de obra no especializada. Entonces el desafío más grande está en industrializar al máximo todos los procesos para que estos procesos puedan ser totalmente medibles, computables, trazables. Y con eso logramos un producto de mejor calidad en menores tiempos a menores costos y más accesible al nivel medio-bajo”, indicó Aldo Cristaldo.
Agregó que en el proceso de industrialización se deben incorporar tecnologías constructivas que permitan la densificación del suelo urbano, es decir, la construcción de edificios de mayor altura o mayor capacidad en lugar de casas unifamiliares, especialmente en ciudades como Asunción, donde el espacio es limitado.
Según explicó, optimizar el uso de este terreno contribuiría a hacer más económicos los servicios y reducir los desplazamientos, promoviendo así ciudades más ecológicas, sustentables y también económicas, dando oportunidad a las familias de menor poder adquisitivo.
“Soy un convencido de que hay que industrializan al máximo la construcción. El obrero no tiene que ir más a trabajar en condiciones paupérrimas, sino que tiene que ir a una industria de la construcción real. Donde puede dejar su moto en un estacionamiento, donde tenga un vestidor, un comedor, donde realmente trabaje en horarios normales y pueda gozar de un seguro social (...) Y eso se logra con industrialización y formalizando”, puntualizó.
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Mejorar acceso a créditos de la vivienda
Aldo Cristaldo recordó que la seguridad del sistema bancario paraguayo, que por un lado evita la formación de burbujas inmobiliarias, también es un obstáculo para los sectores de menores recursos, ya que las exigencias limitan el acceso al crédito de la vivienda para gran parte de la clase media-baja.
“Hoy en Paraguay los créditos están respaldados por garantías reales que superan entre un 300% y 400% el valor del préstamo, no como en otros países como EE.UU. donde los créditos se daban por la fiabilidad del proyecto y no había ninguna garantía real, lo que generalmente provoca las burbujas”.
La rigurosidad financiera deja afuera a las familias que no llegan a cumplir con las múltiples exigencias bancarias. En este sentido, el arquitecto subrayó la necesidad de que el Estado desempeñe un papel más activo en el diseño de políticas públicas, pero sin debilitar la seguridad de la banca.
Valoró el nuevo programa “Che Róga Porã”, impulsado por el gobierno, como un paso en la dirección correcta para mitigar el déficit habitacional. Este programa, con respaldo del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca ofrecer a las familias de clase media acceso más flexible a su primera vivienda. Sin embargo, reconoció que aún existen desafíos en su implementación, particularmente en cuanto a la falta de conocimiento y asesoramiento sobre cómo gestionarlo.
“La curva de aprendizaje está siendo lenta, pero el enfoque es correcto. Es fundamental que se continúe trabajando en conjunto entre el sector privado y el público, porque ninguna de las dos partes por sí solas podrá resolver el déficit habitacional del país”, señaló Cristaldo.
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Ande mejora infraestructura de comunidades nativas en el Chaco
Comunidades indígenas del Chaco, integradas por 130 familias, fueron beneficiadas con viviendas, que cuentan con todas las comodidades hasta servicio de energía eléctrica. Estas edificaciones se realizaron dentro del programa Fonavis del Ministerio de Urbanismo, Viviendas y Hábitat (MUHV).
Se trata de familias que están asentadas en los distritos de Benjamín Aceval, Villa Hayes y Tte. Manuel Irala Fernández del departamento de Presidente Hayes, que desde la fecha tienen una casa digna construida de materiales y con acceso a energía eléctrica que fue instalada por la Administración Nacional de Energía (Ande).
El proyecto desarrolló la ejecución de diversas obras para mejorar la infraestructura que incluyeron la instalación de 40 medidores, mantenimiento preventivo de la línea existente, con reemplazo de postes de palma por columnas de hormigón armado, corte de ramas cercanas a las redes eléctricas y colocación de nuevos equipos de iluminación pública en la zona.
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“Valoro muchísimo ese gesto, de estar siempre dispuesto a trabajar para mejorar la calidad de vida de nuestros compatriotas”, explicó el presidente Santiago Peña, durante la presentación en la comunidad Toba Qom “QoQmi Nayajnaqta” en Benjamín Aceval.
También fueron beneficiadas las comunidades indígenas “Nueva Promesa” y “La Herencia” (pertenecientes a la etnia Lengua), que desde hoy viernes, cuentan con todos los servicios básicos necesarios para que puedan tener una vida digna, según informaron. Todas estas obras fueron financiadas con recursos propios de la Ande.
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Gobierno entregó 130 viviendas a comunidades indígenas de Presidente Hayes
El gobierno del presidente Santiago Peña entregó este viernes 130 viviendas destinadas a las comunidades indígenas de Benjamín Aceval, departamento de Presidente Hayes. En total su administración ya suma 1.348 soluciones habitacionales entregadas a sectores vulnerables.
“Sabemos que falta mucho, todavía hay muchas familias que no tienen sus viviendas y les prometo que no voy a descansar ningún día para que todos nuestros pueblos originarios puedan tener su vivienda digna. Muchas veces los pueblos originarios estuvieron en nuestros discursos, pero pocas veces en nuestras acciones”, expresó el mandatario.
Señaló que la asistencia del Estado bajo su gestión no se limitará a la entrega de casas para los nativos, sino también con la provisión de agua potable, caminos de acceso y la valorización de la cultura, arte y música de los pueblos originarios.
“Estoy convencido de que sí todos juntos trabajamos, si todas las instituciones ponemos un poquito, yo puedo asegurar de que vamos a cumplir con nuestras deudas con los pueblos originarios que han sido los custodios de estas tierras tan ricas y nobles, por siglos han sido quienes cuidaron estas tierras y la naturaleza”, sostuvo Peña.
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De acuerdo a las informaciones proveídas desde el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), la meta del Gobierno para el 2025 consiste en inaugurar 20.000 viviendas, ampliando lo entregado por otros gobiernos en tan solo dos años.
“Seguiré viniendo al departamento de Presidente Hayes, seguiré visitando a las comunidades indígenas para que puedan tener acceso a las viviendas que los programas como Hambre Cero lleguen a todas las comunidades y que no haya un solo niño que no tenga un plato de comida en su mesa todos los días. Quiero que generemos un mayor desarrollo y bienestar para todos los paraguayos”, dijo Peña.
El acto contó con la presencia del titular del MUVH, Juan Carlos Baruja; el gobernador de Presidente Hayes, Bernardo Zárate; el jefe comunal de Benjamín Aceval, Pedro Ortiz, entre otras autoridades nacionales como diputados y senadores.
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MUVH responde a planteamientos de Multisectorial
El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) junto con el Ministerio del Interior respondieron a las propuestas realizadas por la Organización Multisectorial. Aunque reconocen que con esta contestación es probable que no se desactiven las movilizaciones, las autoridades apelan a una mayor sensatez en los planteamientos.
“Se les dijo que todos los pedidos van a ser recibidos, evaluados y si corresponde y cumplen con todos los requisitos se les va a dar respuesta, pero no así proporcionalmente y bajo presión. Si ellos tienen 50 pedidos y los 50 cumplen, entonces se les va a otorgar, pero no se les va a entregar el dinero y que ellos hagan lo que quieran”, aseveró Óscar Pereira, viceministro de Seguridad Interna del Ministerio del Interior en comunicación con La Nación/Nación Media.
La organización presentó una nota con tres pedidos, que el 33% de los subsidios sean entregados a la Multisectorial en cada llamado, el cese de las persecuciones de parte de autoridades del MUVH y como último punto, que todos los llamados y gestiones de la institución sean de público conocimiento.
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“Considerar la aprobación del 33% de los proyectos habitacionales en favor de la organización multisectorial de forma irrestricta y de manera anticipada reservando una suerte de cupo a una organización privada para disponer de recursos públicos colisiona frontalmente con principios constitucionales y legales administrativos”, señala el MUVH a través de un escrito.
En el mismo documento, explica que la figura del cupo o cuoteo representa una propuesta contraria a la ley y los principios públicos, además de que la Constitución garantiza la igualdad de oportunidades. Asimismo, desmintieron que desde el MUVH exista una persecución hacia los integrantes de las organizaciones.
“No corresponde ni resulta lógico que la Organización Multisectorial argumente que es pasible de persecuciones o discriminación en la adjudicación de proyectos, cuando que en el último año calendario agosto 2023-julio 2024 fue beneficiada con al menos 29 proyectos que representan 1.042 soluciones habitacionales conforme se constata con los informes proporcionados por la Administración del Programa”, sostiene.
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Transparencia
En cuanto al pedido de mayor transparencia en los llamados de subsidios y resoluciones del MUVH, la cartera afirmó que no cuentan con ningún procedimiento judicial por falta de voluntad o por negación a suministrar las informaciones requeridas y amparadas en el marco legal.
Igualmente, recordaron que la institución dispuso en su reglamentación la publicación “en dos diarios de gran circulación” las convocatorias de postulantes y presentación de nuevos proyectos. Así también mencionaron que se informa a la ciudadanía de todas las gestiones a través de su sitio web oficial.
“Que compitan como todos, en el sentido que todos los quieran recibir subsidios y participar para la construcción de una vivienda que lo hagan como cualquier otro candidato. Hoy es la Multisectorial que pide el 33%, mañana puede venir otra a pedir lo mismo y no corresponde”, añadió Pereira.